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MÜNCHEN-SOLLN | MODERNES, LICHTDURCHFLUTETES BÜRO IN GUTER LAGE

81479 München (Solln) 81479 München (Solln) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
20,83 € 
Preis/m²
24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
20,83 € 
Preis/m²
24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
20,83 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
65 €

1.695,00 €

3,57 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2qb9w4b
Referenznummer: 5174

Bürofläche
Baujahr: 2005
frei ab 01.07.2019

Geschoss: 2

  • Parkettboden

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2005
Endenergieverbrauch (Wärme) 118,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.05.2029

2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Aufzug.
Massives Eichenparkett.
Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden.
Weiß gefliestes Badezimmer.
Anschlussmöglichkeit für Teeküche.
TG-Stellplatz (ebenerdig).
Kellerraum (als Archiv nutzbar).

Vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Aufteilung: Bestens belichteter Büroraum mit Anschlussmöglichkeit für Teeküche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 118,7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 2005, ausgestellt am 20.05.2019, gültig bis 19.05.2029.

Miete: € 500 + TG-Stellplatz € 65, gesamt € 565 + NK € 65.

In zentraler Lage von Alt-Solln wurde dieses moderne Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten im Jahre 2005 erbaut. Zur Vermietung steht das lichtdurchflutete Büro im Dachgeschoss (mit Lift), das eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet und sich bestens für kreatives freiberufliches Arbeiten, eine kleine Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches eignet. Erheblicher, täglicher Mandanten-/ Kundenverkehr ist allerdings nicht darstellbar. Insgesamt steht eine Fläche von ca. 24 m² zur Verfügung und die Ausstattung ist hochwertig: massiver Parkettboden in Eiche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

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Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 24,00 m², 2 Etagen

Die Infrastruktur ist bestens: die Haltestelle zum Bus, der zur S-Bahn Station Solln (S7), zur U-Bahn Haltestelle Obersendling (U3) und in die Innenstadt fährt, ist nur 2 Gehminuten entfernt, das Sollner Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Forstenrieder Park sind schnell erreicht. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: zur Autobahn-Anschlussstelle Garmisch-Partenkirchen (A95) sowie zur Autobahn München - Lindau (A96) mit dem Anschluss zum Münchner Norden bzw. zum Flughafen sind es nur ca. 5 Minuten Fahrt.

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