Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Vier Ferienwohnungen in Meeresnähe

26571 Juist-Loog 26571 Juist-Loog Zur Karte
Garten, saniert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
999.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Holger Neemann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
999.000 €

4,95 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qb8j49
Referenznummer: 2-8022212

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1911

  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Neubau, saniert
  • Zentralheizung

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit gesamt vier Wohnungen auf einer der schönsten Inseln der Nordsee -JUIST-. Durch ständig neue Verbesserungen am Haus erreicht diese Immobilie einen hohen Vermietungsstandard. Auch zur privaten Nutzung eignet sich diese Immobilie, denn es besteht kein Vermietungszwang. Eine Anmerkung zum Baujahr: Das Haus wird seit 2004 bis heute laufend saniert und verbessert.

Das es sich um Ferienwohnungen handelt ist kein Energieausweis erforderlich! siehe auch Text weiter unten: Baubeschreibung/Ausstattung.



Baubeschreibung

Es stehen vier Wohnungen zur Verfügung. Die EG - Wohnungen könnten ohne viel Mühe zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden. Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Dachsanierung erfolgte mit glasierten Tonpfannen. Zur Zeit erfährt die Immobilie eine neue Kleinklinker-Fassade. Der Außenbereich wird/wurde komplett erneuert. Zudem ziert ein Blockheizkraftwerk die Ausstattungsliste.
Aufwändige Sanierungen in den Bereichen: Fenster, Dacheindeckung, Blockheizkraftwerk, überdurchschnittliche Elektrik, gute Einrichtung.
Eine Anmerkung zum Baujahr: Das Haus wird seit 2004 bis heute laufend saniert und verbessert.

§ 1 Abs. 3 EnEV 2013 benennt Ausnahmen, für die die Verordnung mit Ausnahme der §§ 12 und 13 - nicht gilt. Gemäß § 1 Abs. 3 Nr. 8 gilt die EnEV 2013 für Wohngebäude nicht, die "a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt". Das heißt, Wohngebäude, die von ihrer Zweckbestimmung her nur für die o. g. begrenzte Nutzungsdauer bestimmt sind, sind - abgesehen von §§ 12 und 13 von den Vorgaben der EnEV ausgenommen.




Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad.
Wohnung 2: Wohnküche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Bad

Obergeschoss
Wohnung 3: Wohnküche mit Meerblick, Schlafzimmer 1, Bad, Schlafzimmer 2 im DG
Wohnung 4: Wohnküche, Schlafzimmer 1, Bad, Schlafzimmer 2 im DG

Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet.

Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, somit kein lästiger Hausflur.



Finanzierung

Richtig kalkulieren

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler können rund 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen, Kosten für den Architekten und gegebenenfalls für Außenanlagen wie beispielsweise einen Garten oder eine Garage hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Dieses wurde nicht von uns überprüft.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03452001

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

26571 Juist-Loog

Juist
Juist ist eine deutsche Insel in der südlichen Nordsee. Sie gehört zur ostfriesischen Inselkette und ist Ostfriesland vorgelagert. Die Insel hat eine Länge von 17 Kilometer und ist damit die längste der Ostfriesischen Inseln. Die maximale Breite beträgt 900 Meter, die minimale 500 Meter. Juist ist 16,43 Quadratkilometer groß. Die geringste Entfernung zum Festland liegt bei rund 8 Kilometern. Im Westen von Juist befindet sich die Insel Borkum, im Südwesten die Vogelinsel Memmert und im Osten, getrennt durch die Schluchter, das Spaniergatt und das Norderneyer Seegatt, die Insel Norderney. Zwischen Borkum und Juist erstreckt sich zudem die Kachelotplate, die sich vom Hochsand zur Insel entwickelt, weiter östlich fließt die Osterems. Teile der Insel und das Wattenmeer um die Insel gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Dünen der Insel erreichen rund 22 Meter Höhe ü. NN. Die höchste Düne trägt den Juister Wasserturm und hat eine Höhe von 22,1 Metern ü. NN.
Quelle: Wikipedia

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberater

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.