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Repräsentative Gewerbefläche im Fuggerhof. Zentrum Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen 86830 Schwabmünchen Zur Karte
teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
720 € 
Nettomiete zzgl. NK
84,34 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
720 € 
Nettomiete zzgl. NK
84,34 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
720 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
880 €

2.160,00 €

2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qb6g4l
Referenznummer: FB-2679

Bürofläche
Baujahr: 1998
frei ab 01.09.2019

  • teilweise unterkellert
  • gepflegt

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 77,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.03.2029

2 Stellplätze

Gepflegte Gewerbeeinheit, ideal als Praxis für Ärzte oder Therapeuten oder auch als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc. oder als Ladenfläche für Einzelhandel. Teeküche mit Küchenzeile, Kundentoilette, großer Kellerraum. Zwei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten.

- in direkter Zentrumlage von Schwabmünchen
- ausreichend Parkplätze für Kunden
- zwei fest zugeordnete Außenstellplätze im Hinterhof
- große Fenster (Schaufenster) in der gesamten Gewerbeimmobilie
- Trennwände können entfernt werden
- Soundsystem mit Deckenlautsprecher in jedem Raum
- Teeküche mit Küchenzeile
- Kundentoilette
- großer Kellerraum

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Fuggerhof mit ca. 84,34m² im Erdgeschoss und ca. 30,59m² im Keller eignen sich ideal als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder auch als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc. Auch als Ladenfläche für den Einzelhandel bietet sich diese Gewerbeeinheit an.

Derzeit werden die Räumlichkeiten für Behandlungen im Wellness & Beautybereich genutzt und sind sehr geschmackvoll und gemütlich eingerichtet. Die Trennwände sind Trockenbauwände und können gegebenenfalls entfernt werden.

Es stehen neben einem großzügigen Empfang mit Wartebereich vier weitere Räume und eine kleine Teeküche inkl. Küchenzeile zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC, das über den Wartebereich erreichbar ist. Der große Kellerraum mit ca. 30,59 m² ist direkt vom Empfangsbereich über eine Wendeltreppe zugänglich und bietet viel Platz für ein weiteres Büro oder ein Lager.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Genügend weitere Parkplätze für Kunden befinden sich an der Fuggerstraße oder im Innenhof.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.

Bei dem monatlichen Mietpreis handelt es sich um die Nettokaltmiete zzgl. Steuer. Beim Grundriss handelt es sich um eine Nachzeichnung. Diese entspricht nicht zu 100% dem Original.

Nutzfläche: 114,93 m², Gesamtfläche: 114,93 m²

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Fuggerstraße im direkten Zentrum von Schwabmünchen.

Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und Fachärzte.

Der Bahnhof ist von den hier angebotenen Gewerberäumen in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung.

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