Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Top Anlage - Wohn-u. Geschäftshaus in Innenstadtlage von Pfaffenhofen a.d. Ilm

85276 Pfaffenhofen 85276 Pfaffenhofen Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
6.480.000 € 
Kaufpreis
1.635 m²
Wohnfläche (ca.)
85
Zimmer
1.770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.480.000 € 
Kaufpreis
1.635 m²
Wohnfläche (ca.)
85
Zimmer
1.770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Holger Günsch
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
6.480.000 €

Online-ID: 2qb5r4q
Referenznummer: 3463

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1991

  • voll unterkellert
  • vermietet
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt 35 Einheiten verteilt auf 4 Häuser aus dem Jahre 1991 und 1 älteren Haus (Baujahr unbekannt).
Das ca. 1.770 m² große Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof in Pfaffenhofen.

Es verfügt über insgesamt 24 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten über alle Grundrissebenen (KG/EG/OG/DG/).
Zum Objekt gehören insgesamt 37 Tiefgaragenplätze (Einzel u. Duplex) sowie 8 weitere Außenstellplätze.

5 Gewerbe-Einheiten wurden zur Sanierung & Renovierung vorbereitet.
12 Wohn-Einheiten sind aktuell vermietet.
9 Wohn-Einheiten wurden bereits saniert und können kurzfristig vermietet werden

Die Beheizung der Anlage erfolgt über ein Biogaskraftwerk per Fernwärme.

Im Überblick:

° Haus 1 mit 12 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
° Haus 2 mit 6 Wohnungen
° Haus 3 mit 5 Wohnungen
° Haus 4 mit 6 Wohnungen
° Haus 5 mit 3 Wohnungen (Baujahr unbekannt)
° Tiefgarage mit 37 Stellplätzen (Einzel & Duplex)

Die Netto-Kalt Miete beträgt:

Ist-Miete: EUR 62.820,00 p.A.

Ein ausführliches Exposé und eine exakte Aufstellung aller Einheiten können wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 1.085,00 m²

Die im Jahr 2014 zur besten Wohnlage Deutschlands gewählte Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm mit gut 24.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt München sowie ca. 27 km südlich von Ingolstadt. Über zahlreiche Bundesstraße sowie die Autobahn A93 Regensburg ist eine gute Anbindung gewährleistet. Pfaffenhofen verfügt zusätzlich über eine gute Bahnverbindung, nach München (ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof München) und Ingolstadt. Bekannt ist die Stadt Pfaffenhofen als Standort des Babynahrungsherstellers Hipp sowie als Hopfenanbaugebiet. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen, alle Schulformen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Das Objekt selbst liegt in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Reisgang, ca. 1 km südlich des Pfaffenhofener Stadtzentrums. Das Objekt befindet sich direkt entlang der stark frequentierten Münchenerstraße (B13) und nur rund 300 m vom Bahnhof entfernt. Die Anlehnung an die B13 garantiert eine hohe Kundenfrequenz.

Pfaffenhofen
(4,9)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.