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Immobilie zur Entfaltung!

01097 Dresden / Äußere Neustadt (Leipziger Vorstadt), Buchenstr. 18 01097 Dresden / Äußere Neustadt (Leipziger Vorstadt), Buchenstr. 18 Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, renoviert
150.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.094,89 €

Online-ID: 2qb4t4v
Referenznummer: FALC-LIF-13146

Souterrain
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1905

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 12.03.2028

2 Stellplätze

-Fußbodenheizung
-detaillierte Fliesenkonstruktion
-Einbauküche
-Whirlpoolbadewanne, Dusche
-Terrasse
-zwei Außenstellplätze
-elektrisches Eingangstor

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen im Souterrain eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses die Möglichkeit, sich auf ca. 137 m² in eleganter Atmosphäre voll auf Ihren Erfolg zu konzentrieren. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Perspektiven der beruflichen Nutzung.

Vormals wurde das Objekt für Wohnzwecke genutzt. Eine Umwidmung in Wohneigentum ist also möglich aber noch nicht vollzogen.

Die Aufteilung der Gewerbeeinheit stellt sich für Sie wie folgt dar:
Sie betreten zunächst über den zentralen Eingangsbereich den großzügigen Flur, welcher auch einen Empfangs-/Wartebereich beinhalten kann. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Hauptraum. Dieser bietet genügend Platz um entsprechende Raumabgrenzungen vorzunehmen. So können problemlos 2 Räume entstehen.
Komplettiert wird die Einheit durch eine Küche inkl. Einbauten sowie einem exklusiven Bad. Das Badezimmer beinhaltet eine Wanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche sowie ein abgetrenntes WC. Hier wurde gleicherweise viel Wert auf Stil und Eleganz gelegt.

Ebenfalls vom Flur zu erreichen, finden Sie zwei kleine Abstellräume, welche zusätzliche Staufläche bieten.

Zu diesem Angebot gehört eine ca. 65 m² große Terrassenfläche sowie zwei Außenstellplätze. Die Terrassenfläche kann auch gern als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit genutzt werden. Ansonsten genießen Sie hier Privatsphäre, da die Fläche entsprechend abgezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versehen ist.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Lage

Buchenstr. 18
01097 Dresden / Äußere Neustadt (Leipziger Vorstadt)

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Der Stadtbezirk Neustadt ist ein Stadtbezirk im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil gehört zu den Szenevierteln in Dresdens. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die "Äußere Neustadt" zu einer Besonderheit. Sehenswert ist die Kunsthofpassage zwischen Görlitzer Straße und Alaunstraße mit ihrer interessanten Architektur, den kleinen Restaurants und Kunsthandwerkerläden.

Die fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Bahn
& Zug mit schnellen Anbindungen zum Zentrum und dem Umland, wertet diese Lage besonders auf.

Dresden / Äußere Neustadt (Leipziger Vorstadt)
(3,5)
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