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Innenstadtlage! Großzügige, renovierte Gewerbeeinheit mit Balkon!

26721 Emden (Stadtzentrum) 26721 Emden (Stadtzentrum) Zur Karte
Personenaufzug
150.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
150.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt

Online-ID: 2qb2j4m
Referenznummer: E19910001

Praxisfläche
Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache

  • gepflegt

  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 138,00 kWh/(m²·a)

Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1994 Kernsanierung der Praxis: Elektrik, Leitungen etc.
-2010 Renovierung der Praxis: Bodenbeläge erneuert, neues Farbkonzept, Kunststofffenster erneuert, Technik erneuert/erweitert etc.

Diese top gepflegte, renovierte Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und verfügt über zahlreiche Gewerbeeinheiten aus dem medizinischen Bereich. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte einige Renovierungsmaßnahmen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufteilt und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Dienstleistungsgewerbe etc.). Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen auf Anfrage.

Grundstück: Gem. Grundstück

Eingangsbereich/Empfang, Patienten-WC, Abstellraum, Wartezimmer, Personal WC, 3x Behandlungsraum, kl. Büro, Labor, Küche, Sterilisationsraum

KG: 1x Kellerraum, Gemeinschaftsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Gesamtfläche: 110,00 m²

26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

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