Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung - vermietet

Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
75,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
289 €

Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzl. USt. von 19%) des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2QB2D42

  • Terrassenwohnung
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1995
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2013 bis 30.04.2023

Das Gebäude wurde 1995 als WEG-Anlage errichtet Die „kleine“ WEG verfügt über nur sechs Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen (EG, 1. OG, DG) befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt und verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung ist seit 2012 an den jetzigen Mieter vermietet.
mtl. € 733,17 = 8.798 €/p.a. Nettokaltmiete
mtl. € 172,00 = 2.064 €/p.a. Betriebskostenvorauszahlung
mtl. € 905,17 = 10.862 €/p.a. Warmmiete

mtl. € 289,00 = 3.468 €/p.a. Wohngeld

Die Wohnung verfügt über
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad
1 Küche
1 Balkon

Der Bezirk Reinickendorf grenzt nord-westlich an die Berliner City (West).
Reinickendorf zählt aktuell rd. 265.000 Einwohner und ist, aufgrund seiner vielen Grün- und Waldflächen und der außerordentlich guten Verkehrsanbindung an das Berliner Straßennetz und den ÖPNV ein beliebter Wohnbezirk.
Das Objekt liegt im Ortsteil Tegel des Bezirk Reinickendorf. Dieser bietet nicht nur Naherholung, sondern auch einen Großstadtflair mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Tegel-Center und in der Gorkistraße.
Mit U- und S-Bahn, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, ebenso wie die Stadtautobahn, erreicht man die Berliner City ebenso schnell wie Berlin-Mitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Ingo Meye

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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