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Grosszügige Attika mit einladender, gemütlicher Terrasse zum Geniessen

5082 Kaisten, Sagiweg 1 5082 Kaisten, Sagiweg 1 Zur Karte
680.000 CHF 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
680.000 CHF 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 CHF
Preis/m²
5.923 CHF
1 Stellplatz
20.000 CHF

Online-ID: 2qazt4r
Referenznummer: 2246735

2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2007

  • 1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20'000.00 CHF

Diese sehr schöne, hochwertige, heimelige und warme Attikawohnung sucht die Geniesser, welche sich im ruhigen und ländlichen Kaisten wohl fühlen und die Grosszügigkeit und den Luxus einer grossen Terrasse, Sauna etc. ihr Eigen nennen wollen.
Im Eingangsgeschoss finden Sie das Gäste-WC mit Anschlüsse für einen Waschturm, zwei schöne Zimmer, den luftigen Eingangsbereich, das grosse, elegante Bad mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Sauna, den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die einladende Terrasse und die moderne Küche. Eine Holztreppe führt ins Attikageschoss, welches linker Hand das Schlafzimmer und rechter Hand einen offenen Büro-Aufenthaltsbereich mit dem grossen Panoramafenster beheimatet. Dieser riesige und hohe Raum könnte auch in zwei geschlossene Zimmer umgewandelt werden, sodass die Wohnung ohne grossen Aufwand zu einer grossen 5 1/2-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden könnte. Die Nettowohnfläche nach SIA 114 beträgt rund 157 m2, die voll nutzbare und beheizte Fläche mit Dachschrägen beträgt jedoch um 166 m2.
Wie Sie feststellen besitzt dieses attraktive Angebot viel Raum, Platz und einen wunderbaren Blick durch das Panoramafenster. Dort zu arbeiten oder zu schlafen ist ein Traum.
Diese schöne Wohnung besticht durch ihr warmes Ambiente mit viel Holz, warmen Farben, grosszügigen Räumen, Komfortlüftung und einer umweltschonenden Pelletheizung mit Solaranlage auf dem Dach. Zudem wurde an viele kleine und praktische Details gedacht, wie Beschattungen an den Veluxfenstern, das Elektrisch bedienen der Storen etc. Im Weiteren gehört zur Wohnung einen Carport mit abschliessbaren Raum, welcher zum Kaufpreis von CHF 20'000.- mit erworben werden muss. Jetzt neu: Der Carport wird kostenfrei zum genannten aktuellen Verkaufspreis mit dazu gegeben. Reicht ein Parkplatz nicht aus, so besteht zurzeit die Möglichkeit, noch einen weiteren Parkplatz dazu zumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wollen Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19.00 m², 3 Etagen

Lage

Sagiweg 1
5082 Kaisten

Das Dorf Kaisten befindet sich am Nordrand des aargauischen Tafeljuras, dort wo die Bäche vom waldigen Schinberg, vom Osthang des Frickbergs und von den fruchtbaren Halden des Heubergs zusammenfliessen, um dem nahen Rhein zuzuströmen. Windgeschützt und sonnig liegt das Dorf in einer Talweitung auf 335 Metern über Meer, eingebettet in sattes Wiesengrün und gegen Norden versteckt hinter langgezogenen Hügelrücken. Zu Füssen der hochgelegenen Barockkirche reihen sich die niedrigen Bauernhäuser des alten Dorfteils First an First aneinander.
Zu den Nachbarn der Gemeinde Kaisten zählen Laufenburg, Eiken, Sisseln, Frick, Oeschgen und Hornussen.

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