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GRÖMITZ - Gutes Renditeobjekt mit 2 Wohnungen - TOP LAGE!

23743 Grömitz 23743 Grömitz Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
680.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Preis/m²
4.963,50 €

5,95 inkl. MwSt inkl. MwSt.

Online-ID: 2qawq4v
Referenznummer: 1997

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955

  • Terrasse
  • Massiv
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, saniert

  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch (Wärme) 153,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.07.2029

2 Stellplätze
, Nettorendite Ist in %: 6,95
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.292,00 EUR

Ein ausführliches Exposé mit einer umfangreichen Bebilderung und der genauen Anschrift schicken wir Ihnen gerne per Email zu.
Stellen Sie dazu bitte einfach eine Anfrage über das Portal oder unsere Internetseite www.fhimmobilien.com. Wir lassen Ihnen dann umgehend die gewünschten Unterlagen zukommen.

!! Gute Auslastung - Zentral & Strandnah - TOP Zustand !!

Sie suchen ein hochwertiges Renditeobjekt in bester Lage von Grömitz?

Dann haben Sie es in diesem Haus mit 2 Wohneinheiten gefunden.

Derzeit werden beide Wohnungen sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Dabei achten die Eigentümer stark auf Qualität, was sich in der 5 Sterne Zertifizierung widerspiegelt.

Sowohl die Immobilie, welche vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde, als auch die Außenanlagen befinden sich in einem herausragenden Zustand.

Die beiden Wohneinheiten, mit ca 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss (WHG 1) mit ca. 88 und das Obergeschoss (WHG 2) mit ca. 49 m² Wohnfläche.

Sie stehen auf einem Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 600 m².

Beide Wohnungen zeichnen sich durch großräumige (Dach-) Terrassen aus, die jeweils über 25 m² groß und in Richtung Westen, mit Südsonne ausgerichtet sind.

Aufteilung WHG 1 - 3 Zimmer mit Keller

- Hauptraum mit Wohn- Essbereich und Küche, ca. 26 m²
- Zwei Schlafzimmern mit jeweils ca. 10 m² und ca. 12 m²
- ebenerdiges Duschbad mit Fenster,
- Waschraum
- Eingangsbereich & Flur
- abgetrennter Kellerbereich mit eigenem Zugang
- Terrasse mit elektrischer Markise

Aufteilung WHG 2 - 2 Zimmer mit Dachterrasse

- ca. 13 m² großer Wohn- Essbereich mit Küchenzeile
- ca. 12 m² großes Schlafzimmer
- kleiner Flur
- Duschbad mit Fenster
- Dachterrasse mit elektrischer Markise

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG ist bei diesem Objekt erfolgt, so dass ein Einzelaberverkauf je Wohnung möglich ist. Jedoch können auch mit einfachen Mitteln beide Wohnungen wieder zusammen geführt werden.

Dieses Objekt wird möbliert verkauft.

Haben Sie Fragen?
Dann sind wir Montag - Samstag in der Zeit von 10-18 Uhr telefonisch unter 04562 / 20644-82 für Sie zu erreichen oder schreiben Sie uns eine Email an info@fhimmobilien.com.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Frank Hagenah Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Frank Hagenah Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Frank Hagenah Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Grömitz... Das Ostseebad an der Sonnenseite.

Seit über 200 Jahren empfängt der Badeort seine Gäste in der Lübecker Bucht. Mit ca. 1,3 Millionen Übernachtungen jährlich, gehört Grömitz mit zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Küste.

Hier liegt die Immobilie zentral und strandnah.

In weniger als 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß an eine der beliebtesten Strandpromenaden der Lübecker Bucht. Aber auch Schulen, der Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten, ebenso wie der beliebte Kurpark sind schnell zu Fuß zu erreichen.

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