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Ruheoase mit schönem Garten und großen Wohnbereich

63456 Hanau / Steinheim am Main 63456 Hanau / Steinheim am Main Zur Karte
Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
469 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
469 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qaus4n
Referenznummer: BK-343

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1933

  • Zustand: gepflegt
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 15.10.2025
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde 1977 kernsaniert.

- Schöner gepflegter Garten ca. 470 m²
- Terrasse uneinsehbar
- Großer Wohnraum mit bodentiefen Fenster
- Komfortable Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Toilette im DG
- Keller
- Garage

Info !! Der Verkäufer wohnt im Haus und möchte nach dem Verkauf das Objekt für bis zu ca. 5 Jahre anmieten.
Das Haus ist anfangs nur als Kapitalanlage nutzbar, später können Sie selbst einziehen.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Makleprovision an.

In traumhaft ruhiger und grüner Lage befindet sich das im Jahr 1933 erbaute und 1977 kern sanierte Einfamiliendoppelhaus auf einem ca. 470 m² Grundstück.

Die große Terrasse, ca. 40 m²,ist nicht einsehbar und zum Teil überdacht. Sie schafft ein mediterranes Urlaubsfeeling.

Auf zwei Ebenen bietet Ihnen das Haus

* vier schöne Wohnräume
* eine offene Wohnküche
* ein Bad mit Badewanne und Dusche
* Ein zusätzliches WC

Der helle Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Komfort und Platz für die große Familie.
Die Süd Terrasse lädt zum Entspannen und der Garten zum Sonnenbaden ein.
Eine Garage, ein separater Abstellraum im EG und ein Stellplatz für die PKWs komplettieren dieses attraktive Angebot.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Überzeugen SIe sich selbst von dieser Dopplehaushälfte und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. Sehr gerne besprechen wir die die Details dieses Angebots mit Ihnen persönlich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Makleprovision an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00

Lage

63456 Hanau / Steinheim am Main

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Hanau-Steinheim, Klein-Steinheim.
Sehr ruhig, Waldrandnähe.

Steinheim ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil Hanaus.
Steinheim besticht durch die liebevolle Altstadt und den restaurierten Fachwerkhäusern.
Die gute, landestypische Gastronomie ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt und wird auch Sie begeistern.

Durch die angrenzende B43 und die A 3 ist Steinheim ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Die Infrastruktur von Steinheim ist als sehr gut zu bezeichnen..

Hanau / Steinheim am Main
(4,1)
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