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Komfortabler Familienmittelpunkt in Schenefeld

22869 Schenefeld 22869 Schenefeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
525.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
491 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
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5
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491 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qasc44

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2010

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.10.2019

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das 2010 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus kann durch einen optimalen Grundriss und Aufteilung auf zwei Geschossen überzeugen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über geräumige Zimmer, eine komplette Einbauküche, ein Vollbad, ein separates Gästebad mit Dusche u.v.m. Solarthermie unterstützt die Gas-Zentralheizung.

Das Haus wurde kurz nach Fertigstellung an die derzeitigen Nutzer vermietet. Diese haben das Haus schonend genutzt, so dass kaum Gebrauchsspuren vorhanden sind.

Eingebettet in eine gewachsene und gemischte Nachbarschaft aus Einfamilien-, Reihen-, Doppel-und Mehrfamilienhäusern liegt dieses Haus sehr zentral aber trotzdem ruhig. Durch eine kleine Stichstrasse und durch die eigene Einfahrt ist das Haus kaum einsehbar.

Das Grundstück bietet Platz zu allen Seiten. Die Mieter haben auf eigene Kosten eine Terrasse, einen Gartenpavillion und einen Carport errichtet.

Im Erdgeschoß ist die zum Obergeschoß offene Eingangsdiele das erste Highlight - viel Licht und Raum zeigt sich gleich beim ersten Eintreten ins Haus. Die neuwertige Nolte-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Esssensplatz. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch und geräumig- hier steht die Heizungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc. und viel Stauraum. Das ca. 30 qm große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gästezimmer / Büro und das separate Gäste-WC mit Dusche runden den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoß ist zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

3 Schlaf- / Kinderzimmer mit 12-16 qm Fläche sowie das Hauptbad befinden sich im Obergeschoß.

Im Dach sind weitere Abstellflächen verfügbar, die Potential für einen Ausbau bieten.

Als Bodenbeläge sind einheitlich Fliesen in den Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verlegt.

Das Haus ist bis zum 01.10.2019 vermietet. Besichtigungstermine werden mit Rücksicht auf die Mieter individuell abgestimmt.

Anzahl Terrassen: 1

Schenefeld liegt mit seinen über 19.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, direkt angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet. Die junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt bietet die Vorteile einer ländlichen Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Schenefeld Siedlung. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Wohnbebauung.

Schenefeld bietet viele Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen, bummeln und einkaufen im bekannten Stadtzentrum Schenefeld,
(fußläufig erreichbar), Sport im Verein Blau-Weiß 96, dem Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände oder Reiten in einem der diversen Reitställen. Der Hamburger Volkspark mit dem Fussballstadion liegt in ca. 10 Minuten Entfernung.

Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Schenefeld bietet Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Zwei Grundschulen und das Schulzentrum Achter de Weiden bieten für alle Schul-Altersklassen ein optimales Angebot.

Neben Sportstätten und Sportplätzen für den Schul- und Vereinssport gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z.B. die große Skater-, und BMX-Anlage oder das Basketball- und Beachvolleyballfeld.

Hervorzuheben ist zudem die ausgesprochen gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und guter Erreichbarkeit über die A23 über Halstenbek, die A7 oder die LSE.

Schenefeld
(4,5)
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