Provisionsfrei & Vermietet: Charmante Anlageimmobilie im Szenequartier

12051 Berlin (Neukölln), Bruno-Bauer-Straße 16 12051 Berlin (Neukölln), Bruno-Bauer-Straße 16 Zur Karte
Dielenboden
202.131 €
Kaufpreis
54,63 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
202.131 €
Nebenkosten
129,75 €

Online-ID: 2QAND46
Referenznummer: e6360648-2a64-4484-b364-6be20c280078

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Geschosse: Erdgeschoss
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1900
Endenergieverbrauch 123,70 kWh/(m²·a)

Abstellraum

Modernisiertes Gemeinschaftseigentum

Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage

Wannenbad mit Tageslicht

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Nettokaltmiete: 304 €/M.

Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 171 €/M.

__Das Gebäude__

Das schlichte Gründerzeithaus an der Ecke Bruno-Bauer-Straße/Glasower Straße im hippen Neukölln präsentiert sich dank frisch gemalerter Fassade und stilvollen Altbaudetails als echter Blickfang. Gleichzeitig steht das Ensemble sinnbildlich für den Wandel, den der Stadtteil momentan erlebt. So wurde das Gebäude im Jahre 1911 erbaut und gerade in den letzten Jahren nach und nach wieder in seinen ursprünglich-schönen Zustand zurückversetzt. Dank eines modernen und durchdachten Updates kann man hier nun den Charme des Altbaus genießen und muss dennoch nicht auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten.

__Die Wohnung__

Eine 2-Zimmer-Kiezwohnung mit kleinem Garten - das ist für viele Mieter das Nonplusultra. Noch besser, wenn sich der Gartenbereich direkt an die Küche anschließt. Auch sonst macht die aktuell vermietete Wohnung einen guten Gesamteindruck - mit zwei großen Zimmern, einem Abstellraum und einem Wannenbad mit Tageslicht. So etwas sucht man im Altbau diesen Formats normalerweise vergeblich. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in ruhiger, top angebundener Kiezlage an der Wertentwicklung des szenigen Neuköllns teilzuhaben.

__Die Lage__

Ruhig gelegen, und doch mittendrin. Der Körnerkiez präsentiert sich fast schon als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln. Denn der Bezirk ist und bleibt einer von Berlins beliebtesten Hotspots. Hier lebt man am Puls der Zeit - das wissen auch die vielen Kreativköpfe und Kosmopoliten hier zu schätzen. Kleine Cafés, baumgesäumte Straßen, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und der neobarocke Körnerpark prägen die direkte Umgebung der Bruno-Bauer-Straße. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln sowie die Haltestellen mehrerer Buslinien ist das Viertel hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Eine Lage für diejenigen, die einen kreativen Bezirk ins Herz schließen und mitgestalten wollen.

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Wohnfläche: 54,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Bruno-Bauer-Straße 16
12051 Berlin (Neukölln)

Ruhig gelegen, und doch mittendrin. Der Körnerkiez präsentiert sich fast schon als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln. Denn der Bezirk ist und bleibt einer von Berlins beliebtesten Hotspots. Hier lebt man am Puls der Zeit - das wissen auch die vielen Kreativköpfe und Kosmopoliten hier zu schätzen. Denn sie alle finden mit Neukölln ein authentisches Stück Berlin, das es so kein zweites Mal gibt. Kleine Cafés, baumgesäumte Straßen, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und der neobarocke Körnerpark prägen die direkte Umgebung der Bruno-Bauer-Straße. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln sowie die Haltestellen mehrerer Buslinien ist das Viertel hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Eine Lage für diejenigen, die einen kreativen Bezirk ins Herz schließen und mitgestalten wollen.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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