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4 Zimmer Wohnung mit Garten und großem Untergeschoss in 86709 Wolferstadt

86709 Wolferstadt 86709 Wolferstadt Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
115.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €

Online-ID: 2qa8a4l
Referenznummer: 946

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Garten, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 217,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.03.2028

Das Objekt liegt in 86709 Wolferstadt, etwa 26 km südwestlich von Weißenburg oder 25 km nördlich von Donauwörth entfernt.

-schöner Wohnungsgrundriss mit etwa 2,90 m Raumhöhe
-Heizungs-Leitungen und Heizkörper wurden bereits erneuert
-der Heizungsbrenner + eine Warmwasserspeicher müssen noch erneuert werden (Öltank ist vorhanden)
-Holz-Isolierglasfenster mit Rollos
-Parkett bzw. Natursteinböden im Wohnbereich
-komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Waschbecken und WC (EG)
-Gäste WC im EG
-großes Untergeschoss mit ca. 100 m² und 3 Meter Raumhöhe
-Separater Zugang über Außentreppe zum UG
-3 Toiletten im UG vorhanden
-Gartenanteil mit ca. 65 m² (nach Südwesten ausgerichtet)
-BEZUGSFREI

im Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung ca. 107 m²
im Untergeschoss: Kellerraum ca. 100 m²
+ Gartenanteil ca. 65 m²

Das solide Objekt wurde 1973 gebaut und besteht aus einem Mehrfamilienhaus und dem hier angebotenen voll unterkellerten Anbau mit einer 4 Zimmerwohung und kleinem Garten.

Durch das große Untergeschoss (mit separaten Zugang und 3 Meter Raumhöhe) könnte dieses Objekt auch ideal als Wohnen + Arbeiten mit Lager genutzt werden.

Um das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen noch diverse Arbeiten durchgeführt bzw. fortgesetzt werden, wie z. B. der Einbau eine Heizungsbrenners und Warmwasserspeichers.

Ebenso sollten die beiden vorhandenen Badezimmer (EG + UG) modernisiert oder erneuert werden.

Das Objekt ist BEZUGSFREI und somit auch sofort verfügbar.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD unter 0171 - 555 88 88.

Wolferstadt
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