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Gewerberäume in exponierter Lage - Büro, Praxis, Salon, Einzelhandel - Direkt an der Promenade

21502 Geesthacht 21502 Geesthacht Zur Karte
Tiefgarage, frei, Neubau
15 € 
Preis/m²
55 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
15 € 
Preis/m²
55 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
15 €
Nettomiete
(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot)
825 €
Nebenkosten
137,50 €
Warmmiete
962,50 €
1 Stellplatz
75 €

2475,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2qa7j4s

Baujahr: 2019
Bezug: 01.01.2020

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Linoleum
  • Aluminiumfenster
  • DSL-Anschluss
  • Pantry
  • Erstbezug, Neubau

  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Hausmeister
  • Fernwärme
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 63,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Als ortsansässiger Vermieter bieten wir, die Elbe-Geest-Immobilien GmbH, Gewerberäume in exponierter Lage zur Miete an. Direkt an der Hafenpromenade der Stadt Geesthacht entstehen 8 Gewerbeeinheiten, von je ca. 55,00m². Es lassen sich jeweils zwei Einheiten zu einer zusammenlegen, sodass wir eine maximale Fläche von 110m² anbieten können. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer Wohnanlage mit 110 Wohnungen, im gesamten Neubaugebiet "Hafencity Geesthacht" entstehen zurzeit ca. 1700 Wohnungen.

Für die Bewohner des Quartiers wünschen wir uns Angebote aus dem Bereich Gesundheit und Pflege (z.B. Physiotherapie, Friseur, Maniküre/Pediküre), außerdem ist eine Nutzung als Büro- oder Einzelhandelsfläche möglich. Von der 6m tiefen Promenade stehen Ihnen 2m privater Bereich vor den Gewerberäumen zur Nutzung zur Verfügung. Von Anfragen für den gastronomischen Bereich bitten wir abzusehen, da ein Café angesiedelt wird, dem Exklusivität zugesichert wurde. Für Ihre Geschäftsidee steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jens Nowakowitsch gern persönlich zur Verfügung Telefon: 0152-27139531.

Die Gewerberäume verfügen zusätzlich zum Haupteingang an der Promenade über einen rückseitigen Eingang in die Tiefgarage. In einem abgteteielten Bereich befinden sich Sanitärräume und Pantryküche. Die Räumlichkeiten sind mit Strom- und Glasfaseranschluss ausgestattet, die Unterverteilung obliegt dem Nutzer nach persönlichem Bedarf.

Zu jeder Gewerbeeinheit gehört ein seperater Abstell-/ Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Räume werden nur an gewerbliche Nutzer vermietet, die genannten Preise verstehen sich zzgl. Mwst. Eine flexible Ausgestaltung der Verträge hinsichtlich Laufzeit und Optionsrecht ist möglich.

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