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Büro-/Praxisräume in der Flensburg-Galerie

24937 Flensburg (Altstadt) 24937 Flensburg (Altstadt) Zur Karte
9 € 
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Preise & Kosten

Preis/m²
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Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.806 €

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2qa2u45
Referenznummer: 3-8598

Bürofläche

  • Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 378,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.01.2020

Die hier angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich in direkter Innenstadtlage, in der Angelburger Straße. Der ZOB, der Südermarkt sowie die Fußgängerzone befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Die Räume haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 534 m² und sind im 1. bzw. im 2. Obergeschoss der Flensburg-Galerie gelegen. Die Flächen im 1. Obergeschoss sind über ein Treppenhaus in der Angelburger Straße erreichbar, das auch über einen Aufzug verfügt. Über eine interne Treppe gelangt man über die offene Bürofläche im 2. Obergeschoss, die über ca. 109m² verfügt.

Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und werden nach erfolgreicher Vermietung ausgebaut. Die Anmietung von PKW Stellplätzen ist nach Rücksprache möglich.

Die Nettokaltmiete beträgt 9,00 EUR/m² zzgl. einer Vorauszahlung i.H.v. 4,30 EUR/m² für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten sowie zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Vorauszahlung für die verbrauchsabhängigen Positionen Heizung, Wasser und Abwasser sind noch zu berücksichtigen und werden je nach Nutzung sowie Rücksprache mit dem Mieter festgelegt.

Die Räume können nach Absprache übernommen werden. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Primärenergiebedarf beträgt 568,8 kWh/(m²*a), der Endenergiebedarf beträgt 378,9 kWh/(m²*a). Baujahr Gebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006.

Gesamtfläche: 534,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

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