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Bezugsfertige Wohnung in Bestlage

35037 Marburg, Sandweg 54 35037 Marburg, Sandweg 54 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
285 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2q9xt4k
Referenznummer: 157633

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2018

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hier angebotenene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit Ausrichtung nach Westen.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern. Die kompakte Kombination aus Wohnen, Essen und Kochen zeichnet diese Wohnung aus. Der Schlafbereich mit dazu gehörendem Badezimmer ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ein Gäste-WC.
Anschließend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich die voll nach West ausgerichtete Terrasse, auf der sich die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden genießen lässt. Erweitern lässt sich dieses Angebot durch einen Vorbaubalkon in westlicher Ausrichtung.
Ein kleiner separater Abstell- und Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot mit einem ca. 18m² großen Kellerraum zum Abstellen z. B. von Fahrrädern ergänzt.
Zur besonderen technischen Ausstattung gehören elektrische Rollläden an den Fenstern.

Dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am oberen Rotenberg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und 2018/ 2019 vollständig renoviert.
Zum Renovierungsumfang gehören:
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- neue Bäder
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.
Das Vorhaben ist fertig gestellt und kann besichtigt werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gerne senden wir Ihnen einen Katalog zu.
Weitere Informationen finden sich auch auf unserer Internetseite www.Gotthold-Projekt.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich
westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also Sonnengarantie bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine weitere
Verbesserung der Versorgungsmöglichkeiten wird durch den kommenden Neubau eines
tegut-Lebensmittelmarktes, nur wenige hundert Meter vom Sandweg entfernt, erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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