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Gemütliche Wohnung für Individualisten

81477 München (Solln), Hofbrunnstraße 61a 81477 München (Solln), Hofbrunnstraße 61a Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
1.265 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.265 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.265 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.495 €
1 Stellplatz
80 €

3.795,00 €

Online-ID: 2q9x44m
Referenznummer: 184

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1985

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.01.2029

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Gemütliche Wohnung im begehrten Solln,

mit dieser Maisonette wollen wir vor allem Individualisten und Kreative ansprechen.

Der Eingang befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Parteien.
Auf dieser Ebene sind auch das Wohn-, Schlaf- und Badezimmer, die Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man vom Flur aus in das außergewöhnliche Studio.
Die offen gestaltete Balkenkonstruktion im Studio bietet Raum für Kreativität.
Ein idealer Platz für ein Home Office, Atelier oder Lesezimmer.


Die restlichen Informationen entnehmen Sie gern den beigefügten Grundrissen oder dem virtuellen Rundgang.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein absperrbarer Abstellraum im Keller.
Ein weiterer Einzelstellplatz kann bei Bedarf von einem Nachbarn dazu gemietet werden.
Folgende Gemeinschaftsräume befinden sich ebenfalls im Keller:
- Fahrradraum
- Stauraum
- Trockenraum
- Waschküche mit den Wohnungen zugeteilten Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail.
Folgende Unterlagen bitten wir bei näherem Interesse zur Besichtigung mitzubringen:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Bonitätsauskunft (Schufa)
- 3 Gehaltsnachweise

Historisches:
Eine bayerische Legende hat ihre Spuren in Solln hinterlassen. Auf der Flucht soll sich der Räuber Kneißl eine zeitlang in der Hofbrunnenstraße verborgen haben. Geschichtsbewanderte wissen, dass Mathias Kneißl - so des Räubers eigentlicher Name - schließlich doch geschnappt wurde und für seine Taten 1902 zum Tode verurteilt wurde. Bei der Urteilsverkündung an einem Montag soll er übrigens einen Satz gesagt haben, der in den allgemeinen Sprachgebrauch eingegangen ist und den bestimmt schon so mancher Arbeiter nach dem Wochenende einmal von sich gegeben hat:
De Woch fangt ja scho guat o...

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Lage

Hofbrunnstraße 61a
81477 München (Solln)

Umzugskosten berechnen

SOLLN gehört zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

Der historische Ortskern (auch Alt-Solln genannt) mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, ganz in der Nachbarschaft unserer angebotenen Immobilie. Hier treffen sich gerne die Sollner in den kleinen Cafés. Die Hofbrunn- oder Diefenbachstraße sind noch Zeitzeugen alter Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten oder dem Fahrrad zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft".

Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Indischen Restaurant, lässt keine Wünsche offen.

Sie erreichen die attraktive Münchner Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn.

München (Solln)
(4,0)
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