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Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Niebüll

25899 Niebüll 25899 Niebüll Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
177.500 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
177.500 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
177.500 €
Hausgeld
319,78 €
Preis/m²
2.088,24 €
x-fache Miete
29,88

Online-ID: 2q9qt4s
Referenznummer: WI 20507

2. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2000

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 20.08.2028

Vermietete Eigentumswohnung in Niebüller Innenstadt:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Duschbäder
- beide 2. OG und Spitzboden getrennt nutzbar
- Fahrstuhl bis ins 2. OG
- 1 Kellerraum

Vermietete Eigentumswohnung in Niebüller Innenstadt:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Duschbäder
- beide 2. OG und Spitzboden getrennt nutzbar
- Fahrstuhl bis ins 2. OG
- 1 Kellerraum

Direkt im Zentrum von Niebüll liegt diese schöne vermietete Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Hauptwohnung ca. 65m² + ca. 20m² ausgebauter Spitzboden. Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster.
Im Spitzboden befindet sich ein Zimmer mit offener Küche sowie ein Duschbad. Dieser ist durch das Giebelfenster und die Dachflächenfenster schön hell.
Beide Bereiche haben separate Eingangstüren innerhalb der Wohnung, sie werden aber von einem Mieter genutzt.

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Rufen Sie gleich an: 0481 73625

Nettorendite Ist in %: 3,35
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben einschl. Nebenwohnsitz aktuell über 10.000, mit Hauptwohnsitz aktuell rund 9.900 Einwohner.
Das vielfältige Arbeitsplatzangebot in Handel und Handwerk, im produzierenden Gewerbe, in Behinderten-Werkstätten, im öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereich, im Gesundheitswesen, im Schul- und Bildungssektor und auch in der Landwirtschaft hat Niebüll zu einem interessanten Arbeitsplatzstandort gemacht.
Alle allgemeinbildenden Schularten sind vorhanden: Grundschule mit offener Ganztagsschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Dänische Schule, Berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland mit Beruflichem Gymnasium und Fachschule für Sozialpädagogik vorhanden.
Niebüll verfügt über eine leistungsfähige Klinik im Verbund der Klinikum Nordfriesland gGmbH. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, 18 Fachärzte und 5 Zahnarztpraxen. Ergänzend hierzu sind mehrere Praxen für krankengymnastische Behandlungen, Massagen und heilpraktische Behandlungen vorhanden.
Durch die Bahnverbindung nach Sylt und Dagebüll zur Fährverbindung Föhr/Amrum ist Niebüll auch für die Insel-Pendler als Wohnort immer interessanter geworden.

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