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In diesem Haus ist jeder Tag wie Urlaub!

72178 Waldachtal 72178 Waldachtal Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
170.000 € 
Kaufpreis
74,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
74,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
287 €

Online-ID: 2q9jz4u
Referenznummer: 3640

frei ab bezugsfrei

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1978

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 177,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 04.07.2019 bis 03.07.2029

Das Haus wurde 1978 im Feriendorf Oberwaldach gebaut und in den letzten Jahren als Erstwohnsitz genutzt. Direkt vor der Haustüre befindet sich der zum Haus gehörende Stellplatz. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon.

-Bauweise: Sockel massiv, Umfassungswände Holzfachwerk
-Gas-Etagenheizung von 2011
-Warmwassererzeugung über Heizung
-Stellplatz direkt vor dem Haus
-Kellerraum, als zweites Bad und Waschraum genutzt
-Küche mit älterer Einbauküche
-großer Hobbyraum im Gartengeschoss
-Fließen- und Teppichböden
-tolle Räume mit viel Gestaltungsfreiheit
-isolierverglaste Holzfenster
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
-sep. WC
-großer Süd-Balkon im Erdgeschoss mit herrlicher Aussicht, Terrasse mit im Gartengeschoss
-Rollläden, zum Teil elektrisch, Fesnterläden im Gartengeschoss
-DSL mit 2 MBit/s
-Deckenhöhe 2,38m - 3,50m

Das Haus wurde 1978 im Feriendorf Oberwaldach gebaut und in den letzten Jahren als Erstwohnsitz genutzt. Direkt vor der Haustüre befindet sich der zum Haus gehörende Stellplatz. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon und einer herrlichen Weitsicht über den Schwarzwald. Für eine wohlige Wärme sorgt die neuwertige Gas-Etagenheizung, die sich versteckt im Wohnzimmer befindet. Gleich daneben, und zum Wohnzimmer offen gehalten, befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Ein separates Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Durch die schöne Holztreppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss. In diesem Stockwerk befindet sich der private Bereich mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Gartengeschoss ist ein ca. 28 m² großer Hobbyraum vorhanden, der erst später ausgebaut worden ist und deshalb noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wird. Im Vorraum daneben wurde eine kleine Einbauküche eingebaut. Perfekt für eine Feier ohne lange Wege oder den Nachmittagskaffee auf der Terrasse im Gartengeschoss. Der Kellerraum im Gartengeschoss wurde als zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss umgebaut.

Entgegen der Bilder ist der Balkon vor Kurzem mit PRS-Dekorkies saniert worden.

Fazit: ob als schmuckes Ferienhaus oder einem ruhigen Erstwohnsitz mitten im Schwarzwald, hier werden Sie garantiert zur Ruhe kommen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich das Häuschen direkt an:
http://360.frey-immobilien.de/3640/vtour/tour.html

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Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Das ruhig gelegene Waldachtal besteht aus sechs Teilorten mit ca. 6000 Einwohnern und liegt 4 km von Pfalzgrafenweiler, 11 km von Freudenstadt und 12 km von Horb entfernt. In den einzelnen Teilorten gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister und Ärzte. Für Kinder stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Haupt- mit Werkrealschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen in Pfalzgrafenweiler, Dornstetten und Freudenstadt sind bequem mit dem Bus erreichbar. Das angebotene Haus liegt in Ferien- und Familiendorf in Oberwaldach mit herrlichem Ausblick über die Wälder bis nach Salzstetten. Oberwaldach selbst ist der Ort mit der höchsten Einwohnerzahl (ca. 900) in Cresbach und zugleich mit Unterwaldach der älteste.

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