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****ROHDIAMANT ZUM SELBER SCHLEIFEN****

66113 Saarbrücken (Malstatt) 66113 Saarbrücken (Malstatt) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
510 €

auf Anfrage zzgl. MwSt.
4.000,00 EUR zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q9dk4y
Referenznummer: 5027

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Estrich
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1953

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 13.02.2020

- Wohnfläche 94 m² im 2.OG
- heller Wohnraum mit Balkon
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum

Diese sehr gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1953 gebauten Mehrfamilienhaus.
Die 4 Zimmer haben eine schöne Größe, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung hat einen exzellenten Schnitt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.
Der Bodenbelag müsste noch verlegt werden, jedoch hat der Erwerber hier noch Gestaltungsfreiheit nach seinen Wünschen
Wenn Sie eine Immobilie mit Potential zur eigenen Gestaltung suchen, sind Sie hier genau Richtig. Schleifen Sie sich Ihren Diamanten doch selber.

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, seperatem WC, Hauswirtschaftsraum und einen Balkon mit schönem Ausblick.
Ein Mansardenraum sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Derzeit liegt auf dem Estrich kein Bodenbelag.
Die Balkone der Anlage werden saniert und modernisiert zzgl. der Tür zum Balkon.
Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Mehrere Wasch- /Trockenräume stehen zur Verfügung im Keller.
Modernisierungsbedarf besteht für die Fenster sowie Elektrik und Bad.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Der energetische Stand dieser Immobilie liegt bei einem +++NEUBAU MFH+++
laut Energieausweis.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Derzeit liegt das Hausgeld bei 510€. Davon entfallen 200€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage ist nur zeitlich auf diese Höhe angesetzt. Es ist bereits angekündigt, dass zum 01.01.2020 die Rücklage wieder auf die 69€ herabgesetzt wird. Die Nebenkosten betragen für einen 3 Personenhaushalt ca.300€




Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Der Rastpfuhl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Carre am Rastpfuhl, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken all dies können Sie fußläufig erreichen.
Ideal auch für eine Familie mit Kindern.
Mehrere Schulen für jede Altersstufe sowie Kindergärten sind in der Umgebung.
Die Caritas Klinik ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.
Wer den Rastpfuhl kennt, weiß die Qualitäten des Stadtteils zu schätzen.
Sie genießen alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle / Saarbahn ca. 200 m

Saarbrücken (Malstatt)
(4,0)
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