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Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 11 vollständig vermieteten Wohneinheiten

21720 Steinkirchen, Bürgerei 56 21720 Steinkirchen, Bürgerei 56 Zur Karte
Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
1.235.000 € 
Kaufpreis
609,62 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.235.000 € 
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k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.235.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2q9b74v

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1920

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Das angebotene Mehrfamilienhaus verspricht 11 vermietete Wohneinheiten - ein massiver Klinkerbau in Kombination mit weißen, ansprechenden Außenputzfassaden. Dieser wurde im Baujahr 1920 mit solidem Handwerk erbaut. Auch wurde das Mehrfamilienhaus laufend instandgehalten, sodass sich kein unaufhaltbarer Investitionsstau aufzeigt.

Die Wohnungen sind im Erd-, Ober- und Dachgeschoss gelegen und weisen Größenordnungen von ca. 31 - 75 m² Wohnfläche auf. Diese verteilen sich auf je 1,5 - 3,5 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume. 9 dieser Wohnungen sind aus einem rückwärtig gelegenen Treppenhaus zugänglich, weitere 2 Wohnungen teilen sich einen separaten Hauseingang. Parkmöglichkeiten und Holzeinhausungen sind auf dem Hofgelände vorhanden.

Unter den bereits vorgenommenen Sanierungsarbeiten lassen sich insbesondere Fenster- und Dachsanierungen erwähnen, wobei auch die Ölheizung überholt und die Malerarbeiten laufend instandgehalten wurden.

In den angebotenen Wohneinheiten erstrecken sich unterschiedlichste Wand- und Bodenbeläge durch die Räumlichkeiten. Es werden Einbauküchen mit Küchenelektrogeräten übergeben.

Die Wohnungen befinden sich teilweise in sehr langjährigen Mietverhältnissen und werden nur gesamt an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

Es werden Mieteinnahmen in Höhe von EUR 45.027,48 p.a. erzielt.

Die Gemeinde Steinkirchen zählt zum beliebten, allseits bekannten Alten Land und ist somit im Landkreis Stade gelegen. In Steinkirchen haben derzeit ca. 1.750 Einwohner ihr Zuhause gefunden.

Einkaufsmöglichkeiten werden in Steinkirchen und den umliegenden Ortschaften vielseitig geboten. Diese sind mittels einer vorteilhaft neben dem Haus gelegenen Busanbindung gut zu erreichen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule sind ebenso in Steinkirchen ansässig. Weiterführende Schulen sind in Horneburg, Grünendeich oder Stade gelegen. Ab Horneburg oder Dollern gibt es auch einen S-Bahn- und Metronom-Anschluss nach Hamburg.

Die Straße Bürgerei ist im Zentrum von Steinkirchen gelegen. Geprägt ist die Nachbarschaft von idyllischen Fachwerkhäusern und dem typischen Flair des Alten Landes.

Steinkirchen
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