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Zell - Rathausnähe : Büro / Praxis mit Aufzug zu verkaufen

97299 Zell 97299 Zell Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, frei
335.000 € 
Kaufpreis
152,16 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
152,16 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
315 €

4,76 % inkl. gesetzt. MwSt.

Online-ID: 2q99x4p
Referenznummer: 2019 - 59

Bürofläche
Baujahr: 1984
Bezug: sofort

  • frei
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • barrierefrei
  • gepflegt, renoviert

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.02.2019 bis 04.02.2019

Diese hellen renovierten
Praxis-oder Büroräume liegen in Zentrum von Zell am Main, nahe des Rathauses,
innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
5 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche/ Labor, ein Umkleideraum, 2 schöne Westbalkone, sowie ein 9.3qm großer Abstellraum, 2 Stellplätze am Haus gehören zum Angebot.
Die Räume sind vielseitig nutzbar, zB. für Arztpraxis, eine Kanzlei, ein Versicherungsbüro, Architekt, Design, etc. Ebenfalls geeignet Allgemeinarzt oder
auch eine Tagespflege oder Kinderbetreuung. etc.
Sehr gut geeignet aufgrund des Raumangebotes auch für eine Sozietät.
Ein Aufzug führt barrierefrei zu den Büroräumen.

Ein weiterer Vorteil :
Es gibt 2 Eingänge zu den Räumen, die Möglichkeiten der Trennung in 2 Einheiten kann besprochen werden - Nähres vor Ort bei Interesse.

Zu den gewerblichen Räumen gehören 2 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Räume sind sofort bezugsfertig.

Die Gewerblichen Räume liegen im Herzen von Zell am Main.
In unmittelbarer Nähe :
Rathaus,
Lebensmittelmarkt, Bäcker, Wochenmarkt
Cafés, Restaurants,
Apotheke, Logopädische Praxis, Büros,
Bushaltestelle ( ca alle 20 Minuten in die Innenstadt, mehrmals stündlich)
Kostenfreie Parkplätze auf dem Parkdeck über dem Lebensmittelmarkt - von da aus sind es wenige Schritte zu den Büro/Praxisräumen.

Fussläufg erreichbar
Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m...

Der idyllische und aufstrebende Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
ca 5 km nordwestlich vom Würzburger Stadtzentrum entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.

Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort Zell am Main zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.

Auf Naturschutz wird hier besonders Wert gelegt: 60% der Gemeindefläche bestehen aus Wasserschutzgebieten, die in unmittelbarer Nähe zu erwandern sind.



Größe : 152,16qm,

2 Toiletten,
1 Küche/Labor,
5 Zimmer / Büro/ Praxisräume,
ein Umkleideraum
9,3 qm Abstellraum,
2 Stellplätze - im Kaufpreis enthalten.

Sie sind interessiert ?
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns !
Wir sind gerne für Sie da !

Telefon: 0931- 3538773
mobil 0172 - 8969557

Elina Rohde

Sämtliche Angaben dieses Angebotes beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer gegeben wurden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird seitens unseres Immobilienbüros keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag mit den Anlagen.

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