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Charmantes 4-Zi-Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Carport, Nebengebäude und herrlichem Garten

24939 Flensburg (Nordstadt) 24939 Flensburg (Nordstadt) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
984 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
984 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q98u44
Referenznummer: M 35041901

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.05.2013 bis 15.05.2023
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

3 Carportplätze

Dieses gemütliche Haus wird zentral über Fernwärme beheizt, über die auch die Warmwasserversorgung läuft. Das Haus verfügt über ein Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss sowie über ein großes Badezimmer mit Wanne im Kellergeschoss. Es besteht die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. In der Küche, den Bädern und im Wintergarten finden Sie pflegeleichte Fliesen vor, in den beiden Schlafräumen im Obergeschoss gemütlichen Teppichboden. Das Wohn- und Esszimmer sowie das kleinere Zimmer im Erdgeschoss sind mit wohnlichem Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Außenbereich gibt es ein Carport und weitere Außenstellplätze. Im Nebengebäude gibt es eine Werkstatt und einen Abstellraum. Zusätzlich zum Wintergarten gibt es eine sonnige Terrasse.

Dieses charmante Haus in Flensburg-Klues aus dem Jahr 1927 wurde in den 80er Jahren renoviert und bietet Platz für eine kleine Familie. Es ist das vorletzte Haus einer Sackgasse. Im Erdgeschoss finden Sie ein fast 30 m² großes Wohn- und Esszimmer, welches zur Zeit durch eine Leichtbauwand geteilt ist. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene eine Küche mit Einbauküche, ein kleineres Zimmer sowie den Flur mit Garderobenbereich. Direkt an die Küche schließt sich der etwa 23 m² große beheizbare Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten an. Dieser wird zur Zeit praktisch als Wohnzimmer genutzt. Er verfügt über drei Schiebetüren zum Garten und zur Terrasse. Zusätzlich gibt es im Wintergarten und in einem Teil der Küche eine Fußbodenerwärmung.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Dachluke in den vollständig begehbaren Dachboden mit entsprechendem Stauraum.

Im Kellergeschoss schließlich finden Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungstechnik befindet, vor. Außerdem bietet eine Niesche im Flur Platz für Waschmaschine und Trockner.

Rechts neben dem Haus gibt es eine lange Auffahrt zu einem Carport, so dass hier insgesamt mehrere Autos Platz finden. An der anderen Seite des Hauses gibt es ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und einem Abstellraum für Ihre Gartengeräte und -möbel. Zusätzlich zum Wintergarten finden Sie hier auch noch eine sonnige Terrasse vor.

Hinter dem Haus befindet sich der schöne große, gepflegte Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Beerensträuchern, vielen Kräutern, Blumen- und Gemüsebeeten sowie einem Gewächshaus.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 197kWh, Fernwärme, Bj.1927

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Dieses Haus befindet sich in Flensburgs Norden in Sackgassenlage und doch verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Abfahrt Flensburg Klues von der Bundesstraße 200. So gelangen Sie schnell zur Autobahn A7 in Richtung Kiel und Hamburg und auch nach Dänemark sind es nur wenige Autominuten. Die Strände Ostseebad und Wassersleben liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch bequem fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle gibt es in etwa 600 Meter Entfernung.

Auch die weitere Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätzen und Busverbindungen sind hier sehr gut. Ansonsten bietet Flensburg natürlich eine Komplettversorgung, auch hinsichtlich der ärztlichen Versorgung.

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