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Kapitalanlage schönes Fachwerkhaus

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voll unterkellert, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
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Kaufpreis
115.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q94x4r
Referenznummer: H-MS 4

Einfamilienhaus
Baujahr: 1748

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • 1 Stellplatz
  • Ausstattung: Standard
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Kapitalanlage schönes Fachwerkhaus

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, dieses tolle Fachwerkhaus ist ideal geeignet als Rendite Objekt und bietet einige Top - Highlights. Die Mieteinnahmen im Verhältnis zum attraktiven Kaufpreis machen dieses Objekt besonders interessant. Das Haus ist nach unserem Kenntnisstand insgesamt, bezogen auf das Baujahr in einem guten Zustand, und wurde in den letzten circa 15 Jahren fortlaufend saniert und renoviert. Es gibt keine Auflagen bezüglich des Denkmalschutzes. An den Schornstein können laut Schornsteinfeger Kaminöfen angeschlossen werden. Diese würden sich dann jeweils im Wohnzimmer befinden. Der Keller ( teil unterkellert ) des Fachwerkhauses ist trocken. Der Dachboden ist trocken und bietet eine riesige Ausbaureserve. Das Haus ist ab dem 01.12.2018 vermietet. Die Mieteinnahmen erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch, bei entsprechendem Interesse an der Immobilie. Eigennutzung des Hauses wäre in 5 Jahren möglich, früher allerdings nur, falls die Mieter vor Ablauf der 5 Jahre ausziehen. Es befindet sich auf dem Grundstück eine schöne Doppelgarage, welche durch den Fachwerkstil optisch sehr gut zum Fachwerkhaus passt. Über der Garage besteht die Möglichkeit einen Hobbyraum oder Partyraum einzurichten. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Marco Schindler vom Your-Immobilien Ausstattung: - Wohnfläche circa 140 qm - Grundstück circa 580 qm - Gepflegtes Fachwerk Haus Baujahr 1748 - keine Auflagen bezüglich Denkmalschutz - Zimmer 6 - Bäder 2 - Doppelgarage - Möglichkeit für Hobbyraum oder Partyraum über der Garage - Außenstellplätze 2 - teil unterkellert ( trocken ) - Zimmer mit guter Aufteilung - Fenster Doppelverglasung ( 2016 neu ) - Bäder 2016 / 2017 teil renoviert - Dach vor circa 15 Jahren erneuert - Rendite Objekt - vermietet ab 01.12.2018 - Heizung Gas ( Tank ) - Kaminöfen möglich Lage: Bremke ( Gleichen ) ist ein Dorf, dass an der Deutschen Märchenstraße ungefähr 9 Kilometer südöstlich von Göttingen liegt. Unmittelbar südlich verlief die ehemalige Innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze. Bremke liegt idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen die in der Natur Ruhe finden und Kraft tanken möchten. Trotz der bemerkenswerten Ruhe, toller Natur und Abgeschiedenheit, ist man in circa 20 Minuten in der Göttinger Innenstadt. Die Autobahn A38, Auffahrt Heilbad Heiligenstadt in Richtung Leipzig erreicht man in knapp 15 Minuten. Die Auffahrt Friedland ( A38 ) erreicht man in knapp 20 Minuten. Zum Dreieck Drammetal mit der Auffahrt zur A7 benötigt man gute 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort, oder in der Nähe. Sonstige: Verkaufspreis:129.000 Euro Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1748
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 14.10.2017 bis 13.10.2027
  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Videolink: https://youtu.be/1UjuodTzDb8

- Wohnfläche circa 140 qm

- Grundstück circa 580 qm

- Gepflegtes Fachwerkhaus Baujahr 1748

- keine Auflagen bezüglich Denkmalschutz

- Zimmer 6

- Bäder 2

- Doppelgarage

- Möglichkeit für Hobbyraum oder Partyraum über der Garage

- Außenstellplätze 2

- Fenster Doppelverglasung ( 2016 neu )

- Bäder 2016 / 2017 teil renoviert

- Dach vor circa 15 Jahren erneuert

- Rendite Objekt

- Kaminöfen möglich

Videolink: https://youtu.be/1UjuodTzDb8

Sehr geehrter Interessent,

dieses tolle Fachwerkhaus ist ideal geeignet als Rendite Objekt und bietet einige Top - Highlights.
Eigennutzung nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Die Mieteinnahmen im Verhältnis zum attraktiven Kaufpreis machen dieses Objekt besonders interessant.

Das Haus ist nach unserem Kenntnisstand insgesamt, bezogen auf das Baujahr in einem guten Zustand, und wurde in den letzten circa 15 Jahren fortlaufend saniert und renoviert.

Es gibt keine Auflagen bezüglich des Denkmalschutzes.

An den Schornstein können laut Schornsteinfeger Kaminöfen angeschlossen werden.

Der Keller ( teil unterkellert ) des Fachwerkhauses ist trocken.

Der Dachboden ist trocken und bietet eine riesige Ausbaureserve.

Das Haus ist seit dem 01.12.2018 vermietet.

Es befindet sich auf dem Grundstück eine schöne Doppelgarage, welche durch den Fachwerkstil optisch sehr gut zum Fachwerkhaus passt.
Über der Garage besteht die Möglichkeit einen Hobbyraum oder Partyraum einzurichten.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Marco Schindler vom Your-Immobilien

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei
Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit
sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder
direkt vom Eigentümer erwerben.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort

Videolink: https://youtu.be/1UjuodTzDb8

Bremke ( Gleichen ) ist ein Dorf, welches an der Deutschen Märchenstraße ungefähr 9 Kilometer südöstlich von Göttingen liegt. Unmittelbar südlich verlief die ehemalige Innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze.

Bremke liegt idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen die in der Natur Ruhe finden und Kraft tanken möchten.

Trotz der bemerkenswerten Ruhe, toller Natur und Abgeschiedenheit, ist man in circa 20 Minuten in der Göttinger Innenstadt.

Die Autobahn A38, Auffahrt Heilbad Heiligenstadt in Richtung Leipzig, erreicht man in knapp 15 Minuten.

Die Auffahrt Friedland ( A38 ) erreicht man in knapp 20 Minuten.

Zum Dreieck Drammetal mit der Auffahrt zur A7 benötigt man gute 15 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort, oder in der Nähe.

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