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*GELEGENHEIT - WERDEN SIE EIGENTÜMER einer großzügig geschnittenen, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon*

47051 Duisburg (Dellviertel) 47051 Duisburg (Dellviertel) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
152.500 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
152.500 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
152.500 €
Hausgeld
220 €

Online-ID: 2q92a49
Referenznummer: 470_5941

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1960

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.04.2024

Die komplette Wohnung wurde ab ca. 1992 bis ca. 2013 komplett entkernt, saniert und umgebaut.

Der Wohnbereich ist geöffnet worden, sodass Sie einen großen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche vorfinden.

Die hochwertige Küche ist bereits für Sie inkl. Küchentheke mit Sitzplätzen eingerichtet und ist im Kaufpreis enthalten.

Der hintere Flur und die Aufteilung wurde verändert, somit verfügen Sie jetzt über 2 Räume angenehmer Größe, die Sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro etc. nutzen können, ein vor ca. 6 Jahren komplett neu gebautes Badezimmer und einen kleineren Raum, der vorher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
In einem Raum ist ein Waschbecken installiert, da hier vorher ein Kosmetikbehandlungsraum integriert war.

In dieser Wohnung können Sie jederzeit einen Teil zur gewerblichen Nutzung anmelden.

Nie wieder Miete zahlen!

Lassen Sie sich von Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem gepflegten 5 Parteienhaus im Duisburg überzeugen. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr durchgehende instand gehalten und gepflegt.

In 1. Obergeschoß finden Sie Ihre gemütliche 3 Zimmer Wohnung auf ca. 76m², gut geschnittener Wohnfläche, zusätzlichein schöner Balkon.

Zusätzlich zu den Wohnräumen erwartet Sie ein Badezimmer, ein Gäste - WC, ein Abstellraum, ein Raum den Sie auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen können, eine Küche und ein schöner komplett überdachter Balkon.

Im Souterrain, steht Ihnen ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, mit eigenen Zählern, zur Verfügung.

modernisiert: 2013, modernisiert

Duisburg-Mitte - das Herz der Stadt!
Neben dem historischen Kern rund um das Rathaus gibt es viele interessante Plätze im Bezirk: den Innenhafen mit seiner Kultur- und Gastromeile, das Theater der Stadt, die Kneipenszene rund um das Dellviertel, den Sportpark mit der Schauinslandreisen-Arena oder den Rheinpark.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Duisburger Dellviertel.
Die zentrale Lage bietet Ihnen viele Vorteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 10 min ( ca. 800m), zum Busbahnhof ca. 5 min ( ca. 140m) fußläufig.
Die A 59, die A3 sowie die A40 sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Diese vielversprechende Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein solventes Paar mit Raumanspruch und kann für einen Kaufpreis von nur 152.500,- EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.

Das Hausgeld im Monat beträgt 220,-EUR.


Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Duisburg (Dellviertel)
(3,9)
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