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Das ideale Haus mit Potential für 2 Familien.....

27313 Dörverden-Hülsen, Querstrasse 8 27313 Dörverden-Hülsen, Querstrasse 8 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.299 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q8mu4v
Referenznummer: 006-2019 Dzw.

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: teilsaniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Zentralheizung

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haus hat im EG 5 Zimmer, zwei Bäder und EBK sowie einen Kellerraum mit GZH, das OG hat 4 Zimmer und 1 Bad. 2018 wurde eine Holzvergaserheizung installiert, welche mit der Gasheizung gekoppelt ist. Das WH wurde über die Jahre teilweise saniert.

Hier bieten wir Ihnen ein Rotsteinhaus im Ortskern von Dörverden-Hülsen. Auf einem weitläufigen, eingewachsenem Grundstück befindet sich diese Immobilie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1292 qm überzeugt das Objekt mit einem sehr großzügigem Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 240 qm verteilt sich insgesamt auf zwei Wohnebenen. Von der idyllisch angelegten Terrasse des Hauses gelangen sie auch in einen Partyraum der direkt am Garten gelegen ist, sowie einem großen Gartenteich. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei Carport`s und eine unterkellerte Garage mit Arbeitsgrube.

Wie im Hauptort Dörverden deuten auch in Hülsen Funde auf eine frühe Besiedlung hin. Der Name Hulsinge (für Hülsen) wurde erstmals 1260 im Lehnregister von Hoya erwähnt. Spätere Bezeichnungen waren Hulsinghe, Hulzingen und Hülsingen.
Von 1912 bis 1924 wurde mit 650 Beschäftigten Kali-Bergbau betrieben. Von 1905 bis in die 1990er Jahre fuhr eine Eisenbahn auf der Bahnstrecke von Verden nach Schwarmstedt, die Allertalbahn, durch den Ort. Hülsen hatte einen eigenen Bahnhof.
Im Jahre 1965 wurden eine Mittelpunktschule und 1974 ein Kindergarten erbaut. Mit der Gebietsreform wurde Hülsen am 1. Juli 1972 zusammen mit vier weiteren Orten zur Gemeinde Dörverden zusammengefasst.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 574,00 m³, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018

Lage

Querstrasse 8
27313 Dörverden-Hülsen

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Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden, Niedersachsen. Bis zur Gemeindereform 1972 gehörte der Ort zum Landkreis Fallingbostel. Das kleine Dorf mit sein vielen Wäldern liegt an der Aller. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 14.

Dörverden-Hülsen
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