Neubau hochwertig + barrierefrei : 3 ZKB Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage!

66806 Ensdorf, Hoffstraße 13 66806 Ensdorf, Hoffstraße 13 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
780 €
Kaltmiete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
60 €
Warmmiete
960 €
2 Stellplätze, je
30 €

2.340 €

Online-ID: 2Q8E547

  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2019
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Endenergiebedarf 51,66 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Diese barrierefreie Neubauwohnung in zentraler Wohnlage von Saarlouis-Ensdorf sucht ihren Mieter!
Es handelt sich hier um eine Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen, wodurch die Wohnung sowie alle Etagen des Hauses barrierefrei zu erreichen sind.
Die komplette Wohnung ist mit modernem Vinyl-und Fliesenboden ausgestattet und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Der Hausmeisterdienst sowie der Objekt-Reinigungsdienst werden über die Hausverwaltung gestellt und sind in den Betriebskosten enthalten

- Die Wohnung ist bodentechnisch komplett mit
Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und somit
Allergiker-freundlich.
- Elektrische Rolläden garantieren Ihnen einen
weiteren energetischen Plus-Punkt sowie einen
zusätzlichen Sicherheits-Aspekt.
- Der großzügige Balkon (ca. 15 m²) bietet einen echten
Erholungswert!
- Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit
bodengleicher Dusche vervollständigt Ihr
Wellness-Bedürfnis.
- In dem separaten Hauswirtschaftsraum befindet
sich der Anschluss für Waschmaschine und
Trockner.
- Der Mieterkeller ist mit Licht und Stromanschluss
ausgerüstet.
- Optional kann noch eine Stellplatz für 30 €
angemietet werden.

Anzahl Balkone: 1

Diese Neubau-Anlage mit gehobener Ausstattung, liegt zentrumsnah und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben.
Sie werden hier zudem einen hohen Freizeitwert genießen können:
- Die Saar-Nähe bietet sich für erholsame
Spaziergänge und für div. Outdoor-Sport-
Richtungen an.
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
alltäglichen Bedarf sind fußläufig ereichbar.
- Die historische Altstadt mit Festungsanlage liegt in
angenehmer Nähe.
- Diese Wohngegend bietet eine große Auswahl an
unterschiedlichen, guten Gastronomie-Betrieben
an.

1-A-Infrastruktur:
- 4 Minuten Fußweg zum Bahnhof Ensdorf
- 5 Minuten Fußweg zum Saar-Ufer
- 5 bis 8 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Ensdorf, Schule und Kindergarten

- 7 Minuten mit dem PKW in die Innenstadt von Saarlouis
- 5 Minuten mit dem PKW zur Autobahn Richtung Frankreich / Luxemburg / Saarbrücken


Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Hanemann

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