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Bezugsfreier Altbau-Loft mit Garten und 2 Vollbäder im Neuköllner Richardkiez

12055 Berlin (Neukölln) 12055 Berlin (Neukölln) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
396.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
396.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Hausgeld
286 €

Online-ID: 2q86d4f
Referenznummer: 39 w

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle
  • Kunststofffenster
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1880

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2013 bis 29.04.2023

Etage:2.Quergebäude EG
Nutzfläche ca.:99 m²
Anzahl der Zimmer:3
Bad:2 Vollbäder mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschbecken
Boden:Fliesen
Heizung:Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Fenster:bodentiefe Kunststofffenster
Innenwände:keine tragenden Wände
Deckenhöhe:über 3 m.
Zustand:renovierungsbedürftig
Bezugsfrei:ja
Hausgeld ca.:286 € (warm)

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz. Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp. Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen Schönefeld, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Berlin (Neukölln)
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