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Die Lage! Die Aussicht! Die Möglichkeiten! Das große Wohnhaus mit Bungalowanbau und 2 Garagen

72401 Haigerloch-Bad Imnau 72401 Haigerloch-Bad Imnau Zur Karte
Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
445.000 € 
Kaufpreis
246,84 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
246,84 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Online-ID: 2q85b4m
Referenznummer: 19021-JI

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1954

  • Zustand: gepflegt
  • Kelleranteil

frei ab Nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Strom, Holz
Endenergiebedarf 203,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 07.05.2019 bis 06.05.2029
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

...das gepflegte Immobilienobjekt mit tausend und zwei Möglichkeiten an einem attraktiven Standort am Ende einer Sackgasse in herrlich schöner und unverbaubarer Aussichtslage im geografischen Quadrat Tübingen-Balingen-Horb-Herrenberg! ...dieses Wohnhaus unter Satteldach (Baujahr 1954) mit Bungalowanbau (Baujahr 1973) und den insgesamt daraus resultierenden 3 Wohneinheiten könnte für Sie als Sachwertprodukt eine interessante Alternative und Beimischung in Ihrem aktuellen Anlageportfolio sein. Aber auch die Großfamilie, das junge Paar mit Kind, welches mit den Eltern zusammen nebeneinander wohnen möchte, vielleicht auch die Wohngemeinschaft bestehend aus Menschen die im Alter nicht alleine sein wollen u.v.a.m. könnte mit diesem Anwesen ein neues Zuhause realisieren und die damit seit längerer Zeit bestehende Immobiliensuche nunmehr endlich beenden. Es erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit einer attraktiven Grundrisslandschaft, sowie eine Vielzahl nützlicher Details und sinnvollen Extras. Das gepflegte Objekt steht am Ortskernrand am Ende einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (...daher ideal für Familien mit Kinder und ruhedürftige Menschen die dem Lärm in der Großstadt entfliehen wollen) im liebenswerten Haigerlocher Stadtteil und Kurort Bad Imnau. Die von den Planverfassern festgelegten Grundrissstrukturen ermöglichen den zukünftigen Nutzern zum einen behagliches und gemütliches Wohnambiente, aber auch unglaublich viele tolle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, den Beruf, die Freizeit und das Hobby. Es erwartet Sie auf einer topografisch interessant angeordneten Grundstücksfläche von 776 m² ein Wohn- und Nutzflächenangebot von insgesamt 361,36 m² ( 246,84 m² Wohn- und 111,86 m² Nutzfläche). Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Doppelgarage am nordwestlichen Grundstücksrand sowie eine XXL-Garage unter dem Bungalowanbau und mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung.

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide schwäbische Bauweise, zweckmäßig und nach Vorgabe der Eigentümerschaft realisierte Grundrisse, gepflegter und guter Gesamtzustand, Bodenoberflächenendbeläge Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich, die insgesamt 3 Bäder (jeweils mit Tageslichtfenster) sind hell und zeitlos hergestellt worden, beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung und mit Holz über Kaminöfen, mehrere attraktive Freisitzmöglichkeiten, interessant gestaltete Außen- bzw. Gartenanlage, 2 genial angeordnete Garagen, mehrere Pkw-Abstellplätze, Garten- und Gewächshaus u.v.a.m. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen unbedingt auch hier empfehlen, Sie schauen sich dieses attraktive Immobilienanwesen besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Wann möchten Sie besichtigen? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf!

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Energiebedarfsausweise liegen vor. Für das Wohnhaus mit Satteldach und Dachgauben = Endenergiebedarfswert: 203,4 kWh/(m²*a). - Energieeffizienzklasse = G, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom, Holz, Baujahr Gebäude = 1954, Baujahr Wärmeerzeuger = 2011 - Ausstelldatum des Energieausweises = 07.05.2019 - gültig bis 06.05.2029. Für den Bungalowanbau = Endenergiebedarfswert: 158,8 kWh/(m²*a). - Energieeffizienzklasse = E, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom, Holz, Baujahr Gebäude = 1973, Baujahr Wärmeerzeuger = 2005 - Ausstelldatum des Energieausweises = 07.05.2019 - gültig bis 06.05.2029.

6 Stellplätze

1A - Lage

Dieses Immobilienobjekt befindet sich in der liebens- und lebenswerten Gemeinde Bad Imnau, welche ein Stadtteil von Haigerloch im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg (Deutschland) ist. Bad Imnau liegt 397 m ü. NN und hat 583 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017). Dieser einzige Kurort im Zollernalbkreis liegt sechs Kilometer nordwestlich von Haigerloch im Eyachtal. Das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. ...die Stadt Haigerloch liegt im geografischen Quadrat zwischen Hechingen, Balingen, Rottenburg a.N. und Horb a.N., ca. 10 Autominuten bis zur BAB A 81 Stuttgart/Singen. Die Regionen Herrenberg - Böblingen - Sindelfingen - Tübingen - Reutlingen, sowie die schwäbische Alb kann z. T. bequem unter 30 Autominuten durch ein sehr gutes Straßenverbindungssystem erreicht werden. Die Stadt Haigerloch bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Schulsport- und Schwimmhalle, Schulen (Grund-Haupt-Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten sind innerhalb der Stadt vorhanden und über z. T. sehr kurze Wege gut erreichbar. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Ihnen tolle Möglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis, Musik, Mutter-Kind-Projekte u.v.a.m. Viele Familien aus den Regionen Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen haben in den letzten Jahren in diesem Gebiet ihr neues Zuhause gefunden. Wann schauen Sie sich einmal selber diese schöne und attraktive Region an?

Haigerloch-Bad Imnau
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