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Innenstadtlage! Große Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage!

26721 Emden (Stadtzentrum) 26721 Emden (Stadtzentrum) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €

Online-ID: 2q82n4y
Referenznummer: E1992401

Etagenwohnung
Bezug: ab 01.05.2019
vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1970

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 182,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Diese gepflegte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das sog. Ärztehochhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentumswohnung bemisst ca. 100qm und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit für 690,00€ mtl. vermietet (Mietverhältnis gekündigt zum 01.05.2019; Jahresnettokaltmiete 8.280,00 €). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Wohnung und die zentrale
Stadtlage.

Grundstück: gem. Grundstück

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Garderobe, WC, großer Wohnbereich, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Emden (Stadtzentrum)
(2,9)
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