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Kleine Wohnanlage in der Bauhausstadt

06849 Dessau-Roßlau (Süd) 06849 Dessau-Roßlau (Süd) Zur Karte
Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
944 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
2.685 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
944 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
2.685 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
1.006,36 €
x-fache Miete
15,36

Online-ID: 2q7zy4f
Referenznummer: 14/080/93150

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1922

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1922
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 85,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.08.2015 bis 27.08.2025
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 3 Mietergärten
- 6 PKW-Stellplätze
- Gasetagenheizung Haus 3 und 4
- Heizung Haus 5, Contracting mit Stadtwerken Dessau
- teilweise Balkone

In dem vollsanierten Österreichviertel in Dessau-Süd liegen diese 3 kleinen Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Wohnumgebung. Das Viertel ist umgeben von großzügigen Grünanlagen, welche ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglichen. 14 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis ca. 81 m² verteilen sich hier über die 3-geschossigen gepflegten Gebäude.
6 PKW-Stellplätze und 3 Mietergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Sanierung der Häuser 3 und 4 erfolgte im Jahr 1995/96 (Fenster, Elektrik, Bäder). 2015 wurde das Haus 5 in den Gewerken Fenster, Sanitär und Heizung saniert. Alle Wohnungen haben praktische Grundrisse mit Tageslichtbädern. Im Haus 5 wurden Balkone angebaut.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.853,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.853,64 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 944,00 m², vermietbare Fläche: 944,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015

Dessau ist die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächsten größeren Städte sind Halle (Saale), etwa 40 km, Leipzig, etwa 52 km und Magdeburg. Die Wohnanlage liegt im Österreichviertel im Süden von Dessau. Infrastrukturell gut erschlossen ist die Innenstadt schnell mit der Straßenbahn zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Deutsche Bahn ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Die angrenzende Mosigkauer Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Dessau-Roßlau (Süd)
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