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Grundstück für eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus direkt am Waldrand in Oberrodenbach!

63517 Rodenbach 63517 Rodenbach Zur Karte
180.000 € 
Kaufpreis
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
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457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

5,95% inkl. MwSt.

Online-ID: 2q7y748
Referenznummer: 10198

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen

- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,7
- Voll erschlossen
- Unbebaut
- Planung für eine Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus liegt vor
- Bebauungsplan §30 BauGB

Das ca. 449 m² große Grundstück liegt in sehr schöner und ruhiger Lage direkt am Wald. Es ist mit einer Doppelhaushälfte oder auch einem Einfamilienhaus bebaubar. Die Pläne hierfür liegen bereits vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GRZ: 0,4, GFZ: 0,7

Dieses Grundstück liegt im wachsenden Wohngebiet von Oberrodenbach in direkter Waldrandlage, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Rodenbach gliedert sich in die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach auf. In Niederrodenbach befindet sich ein Bahnhof. Mit der Bahn erreicht man in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg. Ausreichende Kinder- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur. Das überaus vielfältige Angebot der örtlichen Vereine und Kirchengemeinde, die besonderen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren, das Strandbad, die hervorragende Bücherei, kulturelle Angebote der Kulturinitiative und Theatergruppen und nicht zuletzt die vorzüglichen Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein dichtes Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein.

Rodenbach
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