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Ehemalige Winzerpension in schöner Lage im Stadtteil Alt-Kues

54470 Bernkastel-Kues, Weingartenstraße 68 54470 Bernkastel-Kues, Weingartenstraße 68 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
565.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
565.000 € 
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14
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1.230 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
565.000 €

3,57 % vom Kaufpreis ( inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q7wm4t

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1962

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 10 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 175,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Dieses schöne Gebäude wurde 1962 gebaut und 1978 ausgebaut und erweitert. Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine Remise errichtet. Der Garten und das Gartenhaus mit direkter Nähe zu den Weinbergen lädt zum Verweilen. Er wird als Nutzgarten und Ziergarten mit bestehender Brunnenanlage genutzt. Eine Teichanlage ergänzt das schöne Ambiente.

Das ehemalige Winzerhaus mit Gästebereich erstreckt sich über 3 Geschossen. Es beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind für eine 3. Wohneinheit im ehemaligen Gästebereich vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist der Wintergarten, welcher einen freien Blick auf die Weinberge öffnet.

Das Gebäude und die Inneneinrichtung sind in einem guten, gepflegten und bauzeitlich bedingten Zustand.

Die Isolierglasfenster sind teilweise erneuert. Die Bäder in der Hauptwohnung und Dachgeschoßwohnung sind saniert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1989 ist voll funktionsfähig.

Die Dachgeschosswohnung, bestehend aus 4 Zimmer/ Küche/Bad ist sofort vermietbar.
Der ehemalige Gästebereich, bestehend aus 3 Schlafräumen mit dazugehörigen Duschbad und WC, sowie einem großen Aufenthalts-und Frühstücksbereich können zu einer weiteren abgeschlossenen Wohnung ausgebaut werden.
Die Hauptwohnung mit 6 Zimmer / Küche / Bad ist großzügig und lichtdurchflutet.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin . Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Besichtigung ist individuell zu vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns bei Terminwunsch an.

Das Objekt ist ab 12/2019 frei und verfügbar.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Weingartenstraße 68
54470 Bernkastel-Kues

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Die Pension liegt im Stadtteil Alt-Kues. Das Grundstück mit direkter Nähe zu den Weinbergen ist zentrumsnahe und trotzdem ruhig und idyllisch gelegen. Es bietet einen optimalen Erholungsraum und ist Ausgangspunkt für Wanderungen und lädt zur Stadterkundung ein. Die Mosel ist in 5 Fußminuten zu erreichen.

Bernkastel-Kues liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankreich und den Benelux-Staaten und in der Mitte zwischen Koblenz und Trier.

Die Mosel lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die malerische Altstadt ist voller Geschichte und Kultur. Neben den romantischen Gassen und historischen Fachwerken ist Bernkastel-Kues ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Sie finden gemütliche Weinstuben und urige Weinkeller sowie liebevoll restaurierte Läden und Geschäfte. Prämierte Weine aus berühmten Lagen und einladende Restaurants und Cafés machen Bernkastel-Kues zu einem beliebten Ort für Touristen und Besuchern aus der ganzen Welt.
Hoch über der Stadt erhebt sich die Burg Landshut, welche nach Ihrer Sanierung in einem neuen Glanz erstrahlt und zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten zählt.

Die bekannteste Weinlage Bernkastels ist der Bernkasteler Doctor. Bekanntester Bürger der Stadt ist wohl der 1401 in Kues geborene Philosoph und Kirchenpolitiker Nikolaus von Kues (oder auch Nikolaus Cusanus).

DB-Bahnhof ist Wittlich Hauptbahnhof, die nächsten Flughäfen sind Frankfurt am Main (ca. 1,5 Autostunden), Köln (ca. 1,5 Autostunden), Luxemburg (ca. 1 Autostunde) und Frankfurt-Hahn (ca. 1/2 Autostunde).


Bernkastel-Kues
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