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Ruhe, Sonne, Sicht Dachgeschosswohnung im Architektenhaus

51491 Overath 51491 Overath Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
300 €

Online-ID: 2q7vl4y
Referenznummer: 102144NW

Penthouse

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Loggia
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt

Baujahr 1976

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 159,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.09.2013

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2012 Gasheizung (Brennwerttherme) mit Solarzellen als Unterstützung für die
Warmwassererzeugung
2018 zusätzlicher Wärmeaustauscher an der Heizungsanlage sowie separate
Zirkulationspumpen je WE
Heizkörper und Design-Waschtisch im Bad
Teilrenovierung Gäste-WC,WC, Waschmaschinensockel und -anschluss
Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, sämtliche Türzargen und Türen
LED Down-Lights im Wohnzimmer

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Architektenhaus

Hier stellen wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im 1. OG (Dachgeschoss) eines 3-Familien-Architektenhauses vor. Von außen eher unscheinbar, eröffnet sich beim Eintreten über die Außentreppe (separater Eingang) und dem offenen Flurbereich ein großzügiger Living-Room mit grandioser unverbaubarer Aussicht in die Ferne. Diesen Ausblick, auch auf den Sonnenuntergang, können Sie sowohl vom Westbalkon als auch von der sich anschließenden offenen Küche wunderbar genießen!

Noch einmal zurück zum Eingang, von hier aus geht es nach rechts in das geräumige Bad mit Eckwanne, Bidet, WC, Marmorwaschtisch und Badmöbeln, daran anschließend in eine Abstellkammer. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz.

Vom Living-Room gelangen Sie in Schlaf- und Wohnzimmer. Die Glastür des Wohnzimmers gibt den Blick auf die Loggia frei, die im Süden liegend viel Sonne hereinlässt, aber auch vor Regen schützt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und erholen. Beide Außenbereiche sind uneinsehbar!

Alle Räume, bis auf Bad und Gäste WC, sind mit weiß geöltem Eicheparkett ausgelegt.
Die Wohnung ist giebelhoch (5m) offen, dadurch ergibt sich ein sehr großzügiges Raumgefühl.
Der zugehörige Kellerraum ist von außen über eine Wendeltreppe zugänglich.

Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein und besprechen sehr gerne in einem Telefonat unter 0177 888 58 58 vorbereitend weitere Details zur Wohnung oder auch zur Finanzierung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

ruhige Wohnstraße, mit dem Auto in 12 min in Bensberg (7 km)
Busverbindung: 3 min Zufuß Bushaltestelle Steinenbrück Müllenholz; 1,6 km Steinenbrück 420 nach Bensberg;
Reitschule 4 min Zufuß

Overath
(4,3)
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