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Charmantes Siedlerhaus in Bubenreuth

91088 Bubenreuth 91088 Bubenreuth Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

4,76 % vom Kaufpreis
(inklusive Mehrwertsteuer von 19 %)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q7ul4n

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1952

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Dieses Einfamilienwohnhaus zeigt sich als helle, gemütliche Doppelhaushälfte und wurde ca. im Jahre 1952 in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück (334 m²) errichtet.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich weiterhin über ein Erdgeschoss, 1. Dachgeschoss sowie ein nachträglich ausgebautes 2. Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele,
Küche, Gäste-WC und ein Wohn- und Essbereich.

Über eine halbgewendelte Treppe gelangt man in das 1. DG mit drei Schlafräumen sowie einem Badezimmer.

Im ausgebauten 2. Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum.

Umfassende Sanierungsmaßnahmen sind zu empfehlen. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen könnte die Wohnfläche mittels Anbauten erweitert werden.

Sie wohnen in Bubenreuth, in einer der bevorzugten Gemeinden unmittelbar nördlich an Erlangen in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Gemeinde ist hervorragend mit Bus, Bahn, S-Bahn, Bundesstraße und Autobahn an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Zentrum von Erlangen ist mit dem Auto in ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie beispielsweise Kindergärten, Grundschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung (z. B. Rewe, Aldi, Bäcker etc.).

Bubenreuth
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