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Einzigartiges Holzhaus mit besonderem Flair

96317 Kronach 96317 Kronach Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
215.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
1.075 €

Online-ID: 2q7kq4v
Referenznummer: 0-806003319

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • voll unterkellert
  • Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 22.02.2019 bis 21.02.2029
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wenige Fahrminuten von Kronach entfernt (ca. 3 km, Gehülz) liegt das wunderschöne und durchdachte Wohnhaus in Holzbauweise. Wer individuelle Wohnräume mit Holz gestaltet schätzt ist hier genau richtig. Im Erdgeschoss befindet sich eine EBK direkt neben dem Esszimmer. Von hier kommen Sie in den sonnigen Wintergarten, welcher auch einen Zugang zum großzügigen Wohnbereich hat. Durch die offene Bauweise hat man hier von allen Seiten Blick auf den gemauerten Kamin und kann sich dort an der wohligen Wärme erfreuen. Das wertige Treppenhaus führt in den oberen Bereich. Dort findet sich ein außergewöhnliches Badezimmer. Hier wurde sehr kreativ der Holzaspekt verarbeitet. In zwei separaten, sonnigen Schlafräumen befinden sich jeweils begehbare Balkone welche zum relaxen einladen.
Im Kellerbereich gibt es eine Dusche, ein separates WC und einen ausgebauten Wohnraum. Durch die Möglichkeit des seitlichen extra Eingangs könnte dieser Bereich als Einliegewohnung genutzt und ausgebaut werden. Das Haus wird mit flüssigem Erdgas (Tank im Garten), dem Kachelofen und einer Solaranlage auf dem Dach beheizt. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Doppelgarage und ein hübsches Gartenhaus. Der Garten ist auf Grund seiner Größe pflegeleicht.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 226,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09476014, modernisiert

Kronach
(3,8)
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