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# Büsum/Lagune am Meer: Neuwertige Terrassenwohnung in erster Seereihe auf Eigenland!

25761 Büsum, Perlebucht 2 25761 Büsum, Perlebucht 2 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
209.000 € 
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
209.000 €
Hausgeld
190 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2q77f4y
Referenznummer: E124

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2016

  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
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Büsum Lagune Juni 2018

Büsum Lagune Juni 2018

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas/Wärmepumpe
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

In einzigartiger Lage an der Nordseeküste und in Büsum, direkt am Meer, in erster Reiche am Deich, liegt diese neuwertige Eigentumswohnung "Heimathafen"!

Diese außergewöhnliche Ferienwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen auf einem Eigenlandgrundstück direkt an Deich, Lagune und der Nordsee.

Diese Eigentumswohnung ist aktuell in der gewerblichen Ferienvermietung (eine Eigennutzung ist möglich) und wird von einem renommierten Ferienvermittler betreut. Gerne führt der Ferienvermittler die Vermietung erfolgreich weiter!

Die Wohnung ist komplett, hochwertig und liebevoll eingerichtet, das Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Grundstück: Außergewöhnliches Eigenland an der Lagune!

Die moderne, einzigartige Ferienwohnung ist nach WEG aufgeteilt und wird von einem Hausverwalter betreut, das Hausgeld beträgt nur € 190,- im Monat und beinhaltet sämtliche Kosten der Wohnung außer Strom!

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Ferienanlage ganz außen und besitzt eine große Sonnenterrasse (8,8m²) in voller Südlage mit direktem Deichblick!

Die Nichtraucherwohnung verfügt über einen Flur/Eingangsbereich mit Garderobe, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und separatem tageslicht Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper, einem Einbauschrank und einem kleinen Schlafzimmer/Schlafkoje mit Doppelbett.

Vom Schlafbereich treten Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche. Der Wohnbereich verfügt über eine zusätzliche Schlafcouch für die 3. oder ggf. 4. Person und einen Tresenessbereich.

Die gesamte Ferienwohnung ist überkomplett und hochwertig ausgestattet und besitzt weiterhin eine moderne Fußbodenheizung, Außenjalousien, Gardinen als Sichtschutz und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage!

Ein komplettes Multimediaangebot mit wlan, Internetradio und Smart-TV ist selbstverständlich vorhanden und im Preis enthalten!

Diese Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen, festen Kfz-Stellplatz und einen eigenen außenliegenden Abstellraum.

Weiterhin befindet sich an der Wohnanlage eine Fahrradunterstellmöglichkeit für Gäste und Eigentümer.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Büsum und Dithmarschen erfolgreich! Wir sagen nicht das wir gut sind, das sagen andere! Immobilienverkäufer zahlen bei uns keine Maklercourtage!!!

Planung der Wohnanlage: Jebens/Schoof Architekten

Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.buesum.immobilien

*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamten tatsächlich vorhandene Fußbodenflächen, Abstellräume und Balkone/Terrassen.

Wohnen und leben direkt am Meer im Ortsteil Erlengrund von Büsum, der weiße Strand der neuen Lagune, der grüne Deich und das blaue Meer in unmittelbarer Nähe – Diese aussergewöhnliche Ferienwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung, Sport, Ruhe und zum genießen: Mal eben schnell an die Nordsee oder zum Wassersport, zum bummeln und schlemmen in den Ort, Natur pur und Ruhe genießen im grünen Hinterland.

Die Adresse der Ferienwohnung ist "Perlebucht 2" im 1. Haus parallel und direkt am Deich. Den Strand und diverse Wassersportmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in 1 bis 5 Minuten!!!

Büsum
(4,1)
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