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Praktische und vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche in guter Lage!

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
9 € 
Nettomiete zzgl. NK
280 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 100 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
9 € 
Nettomiete zzgl. NK
280 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 100 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
9 €
Nebenkosten
1 €
Preis/m²
9 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2q77447
Referenznummer: C-092-lmw

Ladenlokal
Baujahr: 1967
frei ab sofort

Fensterfront: 4,00 m

  • voll unterkellert
  • Standard
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch (Wärme) 197,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 39,00 kWh/(m²·a)


Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse H
Primärenergieverbrauch: 287 kWh/(m²*a)

Diese praktische und allein schon aufgrund der Größe vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zur Ausübung Ihres Gewerbes.

Im vorderen Bereich befindet sich der Eingangsbereich und das Schaufenster zur Straße. Hier könnten Sie z.B. Ihre Kunden empfangen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Raum der auch in Trockenbauweise unterteilt werden könnte.

Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich der Lieferanteneingang und die Toilette. Platz für einen Sozialraum ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!

Gesamtfläche: 280,00 m², Fensterfläche (Front): 4,00 m², Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 80

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

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