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Großzügiger Altbau inmitten des Scheunenviertels!

10119 Berlin (Mitte) 10119 Berlin (Mitte) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
845.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
845.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Hausgeld
362,91 €
Preis/m²
7.763,16 €

Online-ID: 2q75z4l
Referenznummer: I-00SGY0-W-02F16J

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1890

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 20.11.2017

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung ist im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus gelegen. Sie liegt im dritten Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift oder über das klassisch-elegant sanierte Treppenhaus erreichen.
Gleich im Eingangsbereich, nach Betreten der Wohnung, befindet sich rechts vom Flur abgehend das tagesbelichtete Vollbad.

Nach Westen ausgerichtet liegen zwei großzügige Wohnräume, verbunden durch eine Flügeltür. Hier wäre denkbar diese als Wohn- und Essraum, oder auch als Wohnraum mit an-grenzendem Schlafzimmer zu nutzen. Angrenzend und im Zentrum gelegen, befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einem kleinen Balkon, welche zum Verweilen einlädt und Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellen könnte.
Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.

Der klassische Altbau-Charakter kommt hier durch die imposante Deckenhöhe von etwa 3 m und diverse Altbaudetails zum Vorschein.
Alle Böden in den Wohnräumen sind mit einem Fischgrät Parkett ausgestattet.

Ausstattung:

- Parkettboden
- Fliesenboden im Bad
- Holzfensterrahmen
- Vollausgestattete Einbauküche
- Balkon mit Westausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Keller und zusätzlicher Abstellraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Zur beliebtesten Wohngegend in Berlins neuer Mitte gehören die Umgebung rund um den Hackeschen Markt und das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre und der zentralen Lage im Herzen der Hauptstadt profitiert. Die Mixtur aus klassischen Altbauten und modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten macht die besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Ange-bot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Ge-schäften und Galerien. Der Rosenthaler Platz, der Alexander-platz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

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