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Laden im Herzen von Germering! Charmante Gewerbeeinheit inmitten der Einkaufsstraße

82110 Germering 82110 Germering Zur Karte
rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
240.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
329 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q6vd4a
Referenznummer: 54553

Verkaufsfläche
Baujahr: 1995
Bezug: vermietet

  • vermietet

  • Fliesenboden
  • rollstuhlgerecht
  • gepflegt

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Das ca. 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus mehreren Wohnungen und einer Ladeneinheiten. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung sowohl an wichtige Münchner Verkehrsstraßen, als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Anschluss an die S-Bahn-Station "Germering" und "Harthaus", ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Ladenstraße. Die Ladenfläche orientiert sich zur Straße und besticht durch eine breit verglaste Fensterfront mit Schaufenster. Sie bietet somit eine gute Möglichkeit zur Präsentation und Ausstellung. Sie verfügt idealerweise über eine geräumige und helle Verkaufsfläche. Durch die breite Fensterfront ist im Erdgeschoss für reichlich Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse gesorgt. Aktuell besteht dieses Ladenlokal aus einem WC, einem kleinen Vorraum mit weiterem Zugang zur Einheit sowie aus einer kleinen Teeküche. Zum Objekt gehört des Weiteren die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die angebotene Ladeneinheit wird durch 2 große TG-Einzelstellplätze abgerundet, welche für zzgl. 30.000 EUR zu erwerben sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,51 m², vermietbare Fläche: 51,51 m²

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt ca. 36.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindungen nach München sowie hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Stationen "Harthaus" und "Germering" gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Pasing (DB Fernbahnhof). Germering verfügt über 12 Kindergärten, alle Schulen, 2 Gymnasien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm und verfügt über ein eigenes Kino. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an. Germering ist das Tor zum Alpenvorland.

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