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66265 Heusweiler 66265 Heusweiler Zur Karte
1.069.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.138 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
1.069.000 €

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. JM Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q6t64x

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1957

Dieses in einem guten Zustand sich befindende in 3 Bauabschnitten errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit kompletter Dacherneuerung und neu verputzter Fassade befindet sich im Herzen von Heusweiler, zentral an der B268, 3 Minuten zur Autobahn und direktem Saarbahnanschluss gelegen.
Alle Wohn- und Geschäftsräume sind durch langjährige solvente Mieter angemietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt zur Zeit ca. 80.000 Euro kalt.

Das in bester Lage gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Das Erdgeschoss ist komplett an zwei Gewerbeeinheiten vermietet.
- Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Lager und ein Büroraum zur Verfügung.
- Das Obergeschoss ist an eine Ergotherapie mit ca. 200qm vermietet, zusätzlich noch in eine Bürofläche von ca.100qm und eine Wohnung von ca. 60qm aufgeteilt.
- Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohnungen von je 60qm, 70qm und 110qm. Fast alle Bäder wurden erneuert.

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet ein sich als Garage und Lagerraum genutzter Gebäudeanteil, welcher noch saniert wird. Auch der Außenanlage kommt eine besondere Bedeutung zu, da sie vollkommen neu errichtet wurde und eine Nutzungsflächenerweiterung des Grundstückes in Form von Parkplätzen angelegt wurde. Gerne erhalten Sie über Kontaktanfragen weitere Informationen.
Es liegt ein Wertermittlungsgutachten aus 09/2018 vor.

Die vom Nutzer in das Kontaktformular eingegebenen personenbezogenen Daten (insbesondere Name, Vorname und Anschrift sowie ggf. die Telefon- und/oder Faxnummer sowie die Email-Adresse) werden mit seiner ausdrücklichen Einwilligung von der JM Immobilien GmbH & Co.KG erhoben und an den Objektanbieterübermittelt. Der Objektanbieter speichert und nutzt diese Daten und übermittelt sie ggf. an einen Verbundpartner, damit er und/oder ein Verbundpartner mit dem Nutzer auf dem von ihm gewählten Wege in Kontakt treten und ihm auf diese Weise das erbetene Informationsmaterial zusenden bzw. weitere mit dem jeweiligen Exposé in Zusammenhang stehende Angebote unterbreiten können. Nutzerdaten werden dabei nur in dem Umfang an Dritte weitergegeben, wie es zur Bearbeitung der Anfrage erforderlich ist.
Der Nutzer kann eine einmal erteilte Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner personenbezogenen Daten jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Seine Daten werden dann durch den Objektanbieter gelöscht. Dazu reich eine E-Mail mit Nennung seines Namens an info@jm-immobilien-saar.de.

Bitte kontaktieren Sie uns unter folgender Rufnummer oder per Email
06806-9941349
s.ritz@jm-immobilien-saar.de

Heusweiler, die Gemeinde im Herzen des Saarlandes.
Die Gemeinde Heusweiler gehört mit ihren sieben Gemeindebezirken zum Regionalverband Saarbrücken und zählt etwa 18.000 Einwohner.
Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Post und Arbeitsamt ihren Sitz. Mehrere Grundschulen, eine Volkshochschule (VHS) sowie eine Erweiterte Gemeinschaftsschule sichern ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufzentren sowie drei Kreditinstitute stehen beispielhaft für gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.
Auch verkehrstechnisch kann Heusweiler punkten. Denn die Gemeinde liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, der A1 und der A8. Über die A8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.
Mit einem Saarbahn- Haltepunkt ist Heusweiler über das Schienennetz über Walpershofen und Riegelsberg an Saarbrücken angebunden. Zudem verfügt Heusweiler über schnelles Internet.

Heusweiler
(4,0)
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