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RESERVIERT: Gepflegte 1-Zimmerwohnung - nur 5 Minuten zu Fuß vom Alexanderplatz

10119 Berlin (Mitte) 10119 Berlin (Mitte) Zur Karte
Kelleranteil, Neubau
229.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Warmmiete
554 €
Hausgeld
148,60 €
Preis/m²
5.325,58 €

Online-ID: 2q6bb4l
Referenznummer: KB-MI-031902

Etagenwohnung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1987

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.06.2021

+ Wohnung im pulsierenden Herzen Berlins
+ Größe: ca. 43 m²
+ 1 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon in ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet
+ Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer

+ nur 500 Meter vom Alexanderplatz entfernt

+ Miete p.a.: 5.160 €
+ umlagefähige Nebenkosten p.a.: 1.488 €
+ Hausgeld p.a.: 1.783,20 €

Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nur 500 Meter vom Alexanderplatz entfernt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Hausaufgängen und verfügt über einen gepflegten und begrünten Innenhof.

Die Wohnung teilt sich in ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon auf. Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle Räume miteinander und ist darüber hinaus groß genug um noch einen größeren Schrank unterzubringen.

Die gemütliche Küche verfügt über einen Starkstrom- und Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für eine Küche über Eck und eine kleine Sitzecke. Von der Küche gelangen Sie auch auf den halbrunden Balkon, welcher in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.

Im gefliesten Badezimmer befinden sich neben einer Badewanne auch ein Waschbecken und eine Toilette.

Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 20 m², sodass hier eine Wohn- und Sitzecke sowie ein Schlafbereich eingerichtet werden konnten.
Dieses Zimmer ist, wie der Flur auch, mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2016 an eine junge und freundliche Mieterin für 430,00 € monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 124 €, das Hausgeld beträgt 148,60 € im Monat.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nettorendite Ist in %: 2,25
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt im zentralsten Bezirk Berlins, in Mitte, in einer ruhigeren Seitenstraße. Der nur 500 Meter entfernte Alexanderplatz zieht besonders Touristen und Besucher an. Doch auch Berliner kommen zum Shoppen ins Alexa und zum Alexanderplatz.

Viele Restaurants mit internationalen Speisen sowie das kulturelle und variationsreiche Nachtleben machen den Bezirk Mitte, und insbesondere den Kiez rund um die Wohnung, so interessant. Junge und hippe Modegeschäfte, aber auch die gut ausgestatteten, umliegenden Einkaufszentren laden zum Flanieren ein.

Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Fernsehturm, der Alexanderplatz, das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, der Potsdamer Platz oder die Hakeschen Höfe sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen die attraktive Lage der Wohnung aus.

Vom Bahnhof Alexanderplatz gelangen Sie zügig zum Hauptbahnhof oder in die City West. Auch die nahegelegenen Bezirke Friedrichshain und Kreuzberg sind nur wenige S-Bahnminuten vom Alexanderplatz entfernt.

Entspannung, fernab des hektischen Alltags, findet man im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain oder am Spreeufer.
In ca. 20 Minuten ist der Flughafen Tegel, in 40 Minuten der Flughafen Schönefeld erreichbar.

Berlin (Mitte)
(4,1)
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