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65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
441 €

5,95% Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q65z4u
Referenznummer: W-02FQN2

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: renoviert

Baujahr 1968

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 209,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.03.2012 bis 16.03.2022

In ruhiger bauschheimer Lage befindet sich diese lichtdurchflutete charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in einer kleinen Wohneinheit mit drei Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre gelungene Verbindung von Licht, Gestaltung und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügig und repräsentativ gestalteten Räume. Die Wirkung der großen Fenster unterstreichen die bei der Innenraumgestaltung gewählten, sorgfältig aufeinander abgestimmten Farben, Formen und Materialien.
Das Tageslicht Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und einem großen Spiegel über dem Waschtisch, eine Doppelgarage, eine Gästewohnung (nicht in der Wohnfläche enthalten) und Abstellraum im Souterrain gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Wannenbad, separate Gästetoilette, Einbauschränke, offener Kamin im Wohnzimmer, terrassenähnlicher Balkon mit Markise, u.v.m.. Die Umlage für Nebenkosten einschließlich der Instandhaltungsrücklage beträgt 441 €. Darin enthalten sind rund 140 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Aus Vorsorgegründen hat die Eigentümergemeinschaft diesen monatlichen Beitrag beschlossen. Eine Instandhaltungsmaßnahme ist zur Zeit nicht geplant und nicht absehbar.
Die Eigentumswohnung ist mietfrei und steht nach Absprache zur Verfügung.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantische Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.
Bauschheim ist der jüngste Stadtteil Rüsselsheims.
Es gibt einiges an Freizeitangeboten. Die Infrastruktur in Bauschheim bietet ein großes Einkaufszentrum mit Baumarkt, Bekleidungsgeschäften, Schuhläden, Globus-Lebensmittelmarkt, uvw.. Des Weiteren finden sich in Bauschheim Hotels, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien optimal geeignet sind die 3 Kindergärten. Die Otto-Hahn Grundschule gibt es mitten im Ort. Zusätzlich ist dort ein Schulkinderhaus mit Hausaufgabenbetreuung entstanden. Des weiteren bietet Rüsselsheim über 10 weiterführende Schulen, sowie zusätzlich eine Privat- und eine Berufsschule.

Rüsselsheim
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