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Neubau in Ochsenwerder- Reihenhaus im Neubaugebiet kurzfristig bezugsfertig (Nr. 49419)

21037 Hamburg-Ochsenwerder 21037 Hamburg-Ochsenwerder Zur Karte
440.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
440.000 € 
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135 m²
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5
Zimmer
190 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €

Online-ID: 2q5tv4x
Referenznummer: 49419

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
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Bau-und Leistungsbeschreibung:
Folgende Leistungen sind/werden bereits fertig gestellt und im Kaufpreis enthalten. Gerne senden wir Ihnen die Leistungsbeschreibung zu.

- Architekten- und Ingenieurleistungen
- Erdarbeiten
- Fundament und Sohlplatte
- Außenmauerwerk
- Geschossdecke
- DG Ausbau- Dämmung
- Fensterbänke / Außenfensterbänke
- Zimmerarbeiten
- Dachdeckerarbeiten
- Tischlerarbeiten ( Fenster und Haustüranlagen )
- Elektro-Installation
- Sanitärinstallation
- Putz, Estrich, Dämmung

Die Außenanlagen, Küche, Bodenbeläge und Maler liegen in der Hand des neuen Eigentümers. Das Objekt ist derzeit noch im Rohbau. So können Sie noch Einfluss auf die Innengestaltung nehmen. Schauen Sie sich die Raumaufteilung an.
Erdgeschoss:
Kochen, Wohnen, Essen ca. 39,22 m²
Diele ca. 5,19m²
Technikraum ca. 4,90 m²
WC ca. 1,75 m²
AR ca. 2,22 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer I ca. 11,57 m²
Schlafzimmer II ca. 11,55 m²
Schlafzimmer III ca. 15,80 m²
Flur ca. 4,21 m²
Bad ca. 7,23 m²
Dachgeschoss:
Raum I ca. 20,69 m²
Raum II ca. 11,03 m²
Abstellraum ca. 3,36 m²

Ein Zuhause, das dem neuesten Stand der Technik entspricht. Auf 3 Etagen können Sie bei der Innenausstattung und-gestaltung noch Einfluss nehmen. Dieses Reihenmittelhaus bietet auf den Ebenen die Möglichkeit für 5 Zimmer. Der offene Küchen-/Ess- und Wohnbereich prägt das Erdgeschoss. Hier gibt es das Bad, HWR und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und im Dachgeschoss nochmals die Möglichkeit für 2 weitere Zimmer einzurichten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 53,28 m², im Obergeschoss ca. 50,36 m² und im Dachgeschoss ca. 39,22 m² zur Verfügung. Die Ebenen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner finden Sie auf dem Dach eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der Grundstücksanteil für dieses Reihenmittelhaus liegt bei ca. 190 m². Eine Teilung erfolgte nach WEG.

Das Reihenhaus ist nach WEG geteilt. Es besteht ein Sondereigentum an den Räumen des Reihenhauses nebst Spitzboden im Aufteilungsplan Nr. 3 bezeichnet. Für jeden Miteigentumsanteil gibt es ein eigenes Grundbuchblatt.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

Nur 14 km von der Innenstadt Hamburgs entfernt, nur 8 km bis zu Ikea und der Auffahrt zur A1 entstand dieses Neubaugebiet. Ins Naturschutzgebiet vom Wasserpark Dove Elbe sind es nur 6 km, Naturschutzgebiet Diereit erreichen Sie in 3 km. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Ochsenwerder oder Moorfleet. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Buslinie/-Haltestelle sind nur ca. 350 Meter entfernt.

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