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Haus mit Potential für eine oder zwei Familien!

95030 Hof (Innenstadt) 95030 Hof (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
155.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €

Online-ID: 2q5rj4l
Referenznummer: 1/30/940-940/9262

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1933

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Laminat, Linoleum
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl, Elektroenergie
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.05.2018 bis 21.05.2028
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus liegt an einer Straße im nördlichen Stadtrand von Hof. In den letzten 16 Jahren erfolgten Modernisierungen: 2003 Dachneudeckung und 2005 neue Wasserleitungen.
Die Wohnungen im EG und OG sind abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und WC (ca. 53 m²). Die Wohnung im EG hat eine Terrasse und die Wohnung im OG einen Balkon.
Im DG sind 2 zusätzliche Zimmer, ein WC und eine Bodenkammer. Hier hat man auch den Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum.
Die Heizung erfolgt über Öl-Einzelöfen und das Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist vollunterkellert mit Vorratskeller, Waschküche, Werkstatt, Ölkeller und ein Bad mit Wanne. Es besteht die Möglichkeit im EG oder OG ein Bad einzubauen,
Vom Kellergeschoß gibt es einen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich.
Das Grundstück hat Hanglage. Vor dem Haus, zur Straße zu, wurden 2 Massiv-Garagen angebaut.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Das Haus befindet sich in nördlicher Stadtrandlage von Hof.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. An öffentlichen Veerkehrsmitteln gibt es den Bus (Haltestelle vor dem Haus) und die Deutsche Bahn.
In der Nähe von Hof sind die Autobahnanbindungen A9 (München - Nürnberg - Leipzig - Berlin) sowie die A93 (Regensburg - Hof) mit Abzweig auf die A72 (Hof - Dresden).

Hof (Innenstadt)
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