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Sofortbezug! Renovierte Wohnung in Dreifamilienhaus.

90482 Nürnberg (Laufamholz) 90482 Nürnberg (Laufamholz) Zur Karte
298.000 € 
Kaufpreis
84,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

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298.000 €

Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q5nr4q
Referenznummer: 4914

Baujahr 1940

  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1940
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.04.2026

Das Haus wurde 1940 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Kanal-/Entwässerungsleitungen und die Fenster erneuert. 2011 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Im Frühling wurde das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert. Dabei wurden in den Dachschrägen auch zwei große Doppelgauben eingebaut. Das Treppenhaus wurde 2017 neu aufbereitet.

2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Wohnung ist neu renoviert. Sie verfügt über ein Wohn- / Esszimmer sowie eine geschlossene Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In den Räumen sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Zu dieser Einheit gehören zwei Kellerräume sowie der über der Wohnung liegende Spitzboden. Dieser kann bei Bedarf als Studio ausgebaut werden.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Laufamholz, ein nordöstlich von Nürnberg gelegener bevorzugter Vorort der Großstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sind vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Bus nach Nürnberg. Über die nahegelegene Hauptstraße erreichen Sie mit dem Auto schnell die A3, die Ihnen die Verbindung nach Erlangen, gewährleistet.

Nürnberg (Laufamholz)
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