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Prima Anlage: 6-Fam.-Wohnhaus auf großem Grundstück (zwischen Bochum und Essen)

44869 Bochum (Dahlhausen) 44869 Bochum (Dahlhausen) Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
846.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.167 m²
Grundstücksfl. (ca.)
846.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
12
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1.167 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
846.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2q5fq4y
Referenznummer: W-5319-2

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1953

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
  • Garten
  • vermietet
  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
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IBS Video

I.B.S. Immobilien Bernd Schmidt - Firmenpräsentation - Kurzdarstellung des Maklers und Hausverwalters im Kreis Göppingen

AGB
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Endenergieverbrauch 181,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das ca. 1953 erbaute 6-Familien-Wohnhaus verfügt über einen großen Garten. Es beinhaltet auf 3 Stockwerken insgesamt 6 Wohnungen mit 2, zum Teil auch 3 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet Raum für eine weitere große Studiowohnung. Im Untergeschoss sind die Kellerräume. Das Gebäude verfügt über 2 separate Eingänge.

Das Wohnhaus ist vermietet. Die aktuelle Kaufpreisrendite beträgt ca. 4,0%p.a.*

*Bitte beachten Sie unsere hinweise zu Kaufpreisrenditen in unseren AGB

Das Haus verfügt über 3 Garagen, 3 Stellplätze und noch Platz für weitere PKW.

Das 6-Familien-Wohnhaus eignet sich hervorragend für Investoren. Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss sind noch vorhanden.
Das Grundstück ließe von seiner Größe und Zufahrt durchaus noch eine weitere Bebauung zu. (HInweis: eine solche muss zuvor baurechtlich genehmigt werden)
Der o.g. Energieausweis wird z.Zt. noch aktualisiert bzw. neu erstellt.

...wenn Sie mehr Informationen zu diesem Angebot oder einen Besichtigungstermin wünschen:

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I.B.S. Immobilien Bernd Schmidt, Göppingen.
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Dieses 6-Familien-Haus iegt in einer Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis, ca. 12km bis Bochum und ca. 21 km bis Essen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von zum Teil villenartigen Gebäuden und zählt zu den attraktiven Wohnlagen.

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