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Attraktive ruhige Eigentumswohnung in München Solln in gehobener gepflegter Wohnlage.

81477 München (Solln) 81477 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
375.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Ihre Nachricht an SC Immobiliengalerie GmbH * Besucheradresse: Rosenheimer Strasse 16, 83043 Bad Aibling
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
240 €
1 Stellplatz
20.000 €

3 % vom Kaufpreis plus 19 % MwSt. = 14101,50 €.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2q5bj4f

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1979

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 157,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die Eigentumswohnanlage besteht aus kleinen ansprechenden Mehrfamilienhäusern in einem großen Gartengrundstück.

Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im EG - Hochparterre mit einem umlaufenden schönen West Balkon.

Eine kleine Diele mit Einbauschrank empfängt sie in der Wohnung, von der aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer abgehen. Große Fenster zum Balkon geben der Wohnung ein helles Ambiete. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine halboffene Küche mit Fenster. Die gepflegte und ansprechende Einbauküche gehört mit zur Wohnung und wird mit verkauft. Unteranderem ist die Küche solide und hochwertig in weiss mit Kühlschrank und Gefrierfach, Siemens Geschirrspüler, Herd mit Micro Kombination und Ceranfeld und vielen weiteren Dingen ausgestattet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett saniert, und ist seit dem an eine zuverlässige seriöse Mieterin vermietet.

* Ansprechender einheitlicher Fliesenboden
* Einbauküche mit Fenster
* Einbauschrank im Flurbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* umlaufender Balkon
* Tiefgaragenstellplatz kein Duplex
* Balkon West Ausrichtung
* Ruhige Wohnlage

Die Wohnung ist zur Zeit solide vermietet und eignet sich somit zum einen als Kaptitalanlage oder auch zum späteren Selbstbewohnen.

Die Mieteinnahmen pro Monat betragen:
Kaltmiete 830 € + Garage 40 € + 180 € Nebenkostenvorauszahlung.

Die gesamte und sehr gepflegte Wohnanlage wurde über die Jahre immer wieder solide saniert und in Standgehalten.

Alle Reparaturen sind auf dem neusten Stand.

Hiermit weisen wir ausdrücklich noch auf folgendes hin.
Wir vermitteln unsere Objekte als Wohnungsvermittler / Immobilienmakler nach § 34 c GWO, mit Genehmigung des Landratsamt Rosenheim.

Anzahl Balkone: 1

München Solln liegt im südlichen Teil der Stadt München und zählt zu den exklusiven Wohngegenden von München. Sie erreichen das Objekt vom naheliegenden Ortszentrum Alt-Solln über die Herterichstraße bzw. über die Aidenbachstraße stadtauswärts. Bushaltestellen wie auch der Anschluss an die Straßenbahn befinden sich an der Ude-/ Ecke Hofbrunnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig zu erreichen.

München (Solln)
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