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Entkernte Gewerbefläche nur wenige Schritte vom Olivaer Platz & Ku'Damm entfernt

10707 Berlin (Wilmersdorf), Bregenzer Straße 10 10707 Berlin (Wilmersdorf), Bregenzer Straße 10 Zur Karte
barrierefrei
2.592,60 € 
Nettomiete zzgl. NK
86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
2.592,60 € 
Nettomiete zzgl. NK
86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.592,60 €
Nebenkosten
240,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.833,40 €
Preis/m²
30,15 €

7.777,80 3 NKM

Online-ID: 2q58349
Referenznummer: MB-WI-051902

Verkaufsfläche
Baujahr: 1889
frei ab sofort

  • barrierefrei
  • Altbau (bis 1945), entkernt
  • Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 43,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 13.08.2023

+ Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Ku´Damm

+ Größe: ca. 86 m²
+ 3 Räume
+ entkernt und für Innenausbau vorbereitet

+ Schaufenster zur Straße

Die ca. 86 m² große, noch fertigzustellende Gewerbefläche befindet sich in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Olivaer Platz und Kurfürstendamm.
Sie teilt sich in insgesamt drei Räume auf, wovon der größte der Räume über eine Schaufensterfront verfügt. Alle Räume sind entkernt und vorbereitet, sodass mit dem Innenausbau begonnen werden kann.

Der hinterste Raum verfügt über einen Zugang zum Innenhof, welcher, besonders bei schönem Wetter, perfekt für eine kleine Pause geeignet ist.
Vorstellbar wäre die Nutzung als Praxis oder Büro, aber auch ein Einzelhandel könnte hier entstehen. Die Visualisierung, welche Sie bei den Grundrissen finden, soll veranschaulichen, wie die Fläche als Praxis genutzt werden könnte.


58 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544824
62 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544834

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Gesamtfläche: 86,00 m², Ladenfläche: 86,00 m², Bundesland: Berlin

Lage

Bregenzer Straße 10
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Umzugskosten berechnen
1A - Lage

Die Gewerbeeinheiten liegen im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit der Nähe zum Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus liegt wird aktuell neu gestaltet und soll Ende 2019 fertig gestellt werden, sodass Sie und Ihre Kunden einen vollkommen neuen, attraktiven Park vor der Tür vorfinden werden.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

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