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Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

13357 Berlin (Gesundbrunnen) 13357 Berlin (Gesundbrunnen) Zur Karte
11.500.000 € 
Kaufpreis
2.309 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.447 m²
Grundstücksfl. (ca.)
11.500.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
11.500.000 €
Preis/m²
4.536,49 €

Online-ID: 2q4y64j
Referenznummer: FTI 3257

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1897

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1897
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
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Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von über 2530 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2309 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 226 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 343.716,00 EUR, Faktor 33,45, Rendite 2,99

Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Berlin (Gesundbrunnen)
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